本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系电话：__________________________

甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于___________（以下称“租赁房屋”）的两居室住宅事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________________
2. 房屋结构：两居室
3. 建筑面积：____平方米
4. 房屋设施：包括但不限于家具、家电、网络、热水器等（详见附录一）。

二、租赁期限
租赁期限为___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若乙方希望续租，须提前至少30天书面通知甲方，经甲方同意后可继续签订租赁合同。

三、房租及支付方式
1. 房租金额：月租金为人民币________元（大写：________元）。
2. 付款方式：乙方应于每月的__日前将月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：
银行名称：____________________
银行账号：____________________
3. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期罚款，罚款为逾期租金的5%。

四、押金
1. 乙方应在签订本合同之时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元），押金将在合同终止后，乙方无任何违约责任和损失的情况下无息退还。
2. 若乙方在租赁期间因故损坏租赁房屋及其设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁房屋符合安全、卫生的居住标准，并按约定的时间将房屋交付给乙方。
b. 甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
c. 甲方不得随意进入租赁房屋，除非事先通知乙方并获得同意。
d. 甲方应负责租赁房屋的正常维护与检修。
e. 甲方应向乙方提供必要的生活与物业管理服务。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权根据本合同在租赁房屋内居住及使用合同项下设施。
b. 乙方应按期支付租金及押金。
c. 乙方应妥善使用租赁房屋及其设施，未经甲方同意不得擅自改动房屋结构及原有设施。
d. 乙方应及时向甲方报告房屋内的安全隐患及损坏情况。
e. 租赁期满后，乙方应将租赁房屋及设施完好返还给甲方。

六、违约责任
1. 若甲方未能如期交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付租金的___%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权随时终止合同，并要求乙方支付逾期租金的___%作为违约金。
3. 任何一方违约，造成对方损失的，应赔偿因此而导致的所有损失，包括但不限于财务损失、物业损失及司法费用。

七、合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
2. 本合同的任何变更或补充均应采用书面形式，并由双方签字确认。

八、附加服务条款
1. 在租赁期间，甲方将为乙方提供以下附加服务（详见附录二）：
a. 定期清洁服务
b. 物业管理
c. 维修服务等
2. 乙方如需额外的附加服务，应提前通知甲方并酌情支付相应的服务费用。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方签字：__________________ 日期：____年__月__日

乙方签字：__________________ 日期：____年__月__日

附录一：房屋设施清单
附录二：附加服务详情