甲方（出租方）：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
地址：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿和诚实守信的原则，就城市中心三室两厅公寓的长期租赁事项达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 租赁物业
1. 甲方将位于_________（具体地址）的三室两厅公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
2. 租赁物业的建筑面积为________________平方米，房屋结构为三室两厅，附带家具及家电（具体清单见附件一）。

第二条 租赁用途
1. 租赁物业仅供乙方及其直系亲属居住之用，不得擅自改变用途或转租他人。
2. 乙方在租赁物业内不得从事任何违法活动，亦不得扰乱邻里关系。

第三条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，须在租赁期满前____个月向甲方提出续租申请。甲方同意续租的，可另行签订租赁合同。

第四条 租金及支付方式
1. 本合同租金为每月______元人民币（大写：________________元整）。
2. 乙方应于每月的______日前将当月租金支付给甲方指定的银行账户，账户信息如下：
户名：____________________
银行：____________________
账号：____________________

第五条 押金
1. 乙方在签署本合同之日，应向甲方支付押金______元（大写：________________元整）。
2. 租赁期满，乙方退租时，若无违约及损坏，甲方应在_____个工作日内无息退还押金。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。
2. 甲方须保证租赁物业在交付时处于良好的居住状态，符合相关法律法规的安全要求。
3. 甲方应及时对乙方报告的租赁物业内的设施设备故障进行维修，保持物业的正常使用。
4. 甲方不得随意进入乙方的居住区，除非特殊情况，并须提前通知乙方。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业及其附属设施。
2. 乙方应按时支付租金及各项费用，如逾期支付，需向甲方支付逾期违约金，违约金按租金的______%计算。
3. 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，如因乙方的原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。
4. 乙方在租赁期间，应保持租赁物业的整洁，如发现任何设施故障，应及时通知甲方。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。
2. 若乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同，要求乙方立即腾退租赁物业，并承担因违反合同而造成的相关损失。
3. 若甲方未按时维修乙方报告的设施或设备故障，延误了乙方的正常居住生活，乙方有权要求甲方赔偿因延误导致的损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。
2. 在租赁期内，任何一方如需解除本合同，须提前_____个月通知对方，且应承担相应的违约责任。

第十条 不可抗力
1. 若因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应积极协商解决方案。

第十一条 合同生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同的内容未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十二条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若无法达成一致，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

附件一：租赁物业家具及家电清单（见下列明细）
1. 家具：_________________________________________________
2. 家电：_________________________________________________
3. 其他：_________________________________________________