甲方（卖方）：__________
身份证号码：___________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：___________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的二手房的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方也愿意购买该房屋，双方本着自愿、公平、诚信的原则，依据相关法律法规，达成如下买卖合同及产权转让协议：

一、房屋基本信息
房屋坐落：______________
建筑面积：______________平方米
房屋结构：______________
产权性质：______________
土地使用权年限：______________

二、买卖价格及支付方式
1. 本房屋买卖总价为人民币（大写）：_____________元，人民币（小写）：_____________元。
2. 乙方应于合同签订之日支付定金人民币（大写）：_____________元，人民币（小写）：_____________元。
3. 剩余房款人民币（大写）：_____________元，人民币（小写）：_____________元，乙方应于____年__月__日前支付至甲方指定账户。
4. 甲方应在收到全款后向乙方开具合法的收款凭证，并根据法律要求提供相关的房屋产权证明文件。

三、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方应保证其出售的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵及法律纠纷。
（2）甲方有权按照约定价格获得房款，并在乙方支付全款后及时办理过户手续。
（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需的资料与文件。
（4）甲方须对房屋现状及附属设施进行如实告知，若存在隐瞒或虚假陈述行为，应承担相关责任。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方有权对房屋进行实地查看，并了解房屋的详细情况。
（2）乙方应按约定时间支付房款及相关费用。
（3）乙方有权要求甲方提供房屋过户所需的全部证件与材料，并协助办理相关手续。
（4）若乙方选择自行找代理或律师办理过户手续，须提前与甲方沟通。

四、交房及物业交接
1. 甲方应在乙方支付全款后____个工作日内将房屋交付乙方。
2. 交房时，甲方需将房屋的钥匙、使用说明书及相关文件一并交给乙方。
3. 交接时，甲方应与乙方共同检查房屋及其附属设施，如发现问题应即时记录，并由双方签字确认。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房地产，须向乙方支付合同总价____%的违约金。
2. 若乙方未依约支付房款，须向甲方支付合同总价____%的违约金。
3. 如因不可抗力导致双方无法履行合同条款，双方可协商解决，无需承担违约责任。

六、合同生效及变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方均须遵守合同条款。
2. 任何一方需要变更本合同的内容，应以书面形式通知对方，并需经双方协商一致后签署书面协议。
3. 本合同的附加条款及补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商未果的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 双方在合同中未尽事宜，依照相关法律法规及有关规定进行处理。

九、生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。在各方合同义务履行完毕后，合同自行终止。

（以下为甲乙双方签字盖章）

甲方（卖方）：_________
签字：___________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）：_________
签字：___________________
日期：____年__月__日