本协议于____年__月__日由下列双方签署：

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：______________________

地址：________________________________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：______________________

地址：________________________________________________

鉴于：

1. 甲方拥有位于城市中心的二手住宅（以下简称“标的房屋”），详细信息如下：
- 房屋地址：________________________________________________
- 建筑面积：_______平方米
- 房屋性质：________________
- 土地使用权性质：________________

2. 乙方有意购买该标的房屋，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成以下协议：

第一条 协议目的

本协议的目的是明确甲乙双方在出售标的房屋交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

第二条 合同条款

1. 房屋价格及支付方式：
1.1 标的房屋的出售总价为人民币（大写）：___________________（小写：_______________）。
1.2 乙方应于本协议签署之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）：______________（小写：_____________），定金在总房款中抵扣。
1.3 甲方应在收到定金后______个工作日内提供房屋所有权证及相关文件至乙方验收。
1.4 乙方须在______个工作日内支付剩余房款，支付方式为：____________________。

2. 房屋交付：
2.1 甲方应在乙方全额支付房款后______个工作日内将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。
2.2 乙方应在接收房屋时进行验收，确认房屋状态及配套设施齐全无误。如有问题应及时通知甲方，甲方应于______个工作日内处理相关事项。

3. 房屋交割：
3.1 房屋交割的具体日期由双方共同协商确定，乙方取得房屋钥匙后，即视为房屋交割完成。
3.2 甲方需提供的房屋相关材料包括但不限于：
1）房产证；
2）土地使用权证；
3）物业管理证明；
4）房屋评估报告（如有）。

4. 产权过户：
4.1 双方应于房屋交割完成后______个工作日内至相关房产管理部门办理房屋产权过户手续。
4.2 过户所需的税费由________________承担。

第三条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按约定收取房款，并在乙方支付后交付房屋及相关证件。
1.2 甲方应保证所出售房屋的合法性，确保房屋无产权争议、抵押等情况。
1.3 甲方如未按约定交房或提供材料，需承担违约责任。
1.4 甲方需配合乙方在房屋过户及贷款申请等需要的手续。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量、产权情况等。
2.2 乙方应在约定时间内支付房款并配合甲方完成相关手续。
2.3 乙方如未按约支付房款，需承担违约责任。
2.4 乙方在收房后应妥善保管房屋及附属设施，如在使用过程中造成损坏，应承担相应的修复费用。

第四条 违约责任

1. 甲方违约：
1.1 若甲方未按时交房，需支付乙方违约金，金额为总房款的______%。
1.2 如甲方未能提供合法的房屋产权证明文件，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

2. 乙方违约：
2.1 若乙方逾期支付房款，应支付甲方违约金，金额为未支付房款的______%。
2.2 若乙方无故不购买，已支付的定金将视为甲方的违约金，甲方有权要求乙方赔偿其他损失。

第五条 合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效，未经双方协商一致不得擅自变更或解除。所有变更须以书面形式确认。

第六条 争议解决

如因本协议产生的争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 所有条款均在双方充分理解的情况下签署，未尽事宜可另行商定。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签署日期：____年__月__日

地点：________________________________________________