本协议由以下双方于_____年____月____日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为本合同所述公寓的合法拥有者，并同意将其出租给乙方，乙方亦同意承租该公寓，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议：

第一条 房屋信息

1.1 房屋位于__________市________区____________号，建筑面积___________平方米，房型为__________，用途为居住。

1.2 房屋设施包括但不限于：全套家电（冰箱、洗衣机、空调、热水器等）、家具（床、沙发、餐桌等）、网络（宽带、Wi-Fi）等。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为自_____年____月____日至_____年____月____日，合计12个月。

2.2 租赁期满，乙方应在合同到期前____日通知甲方是否续租，若同意续租，应重新签署合同。

第三条 租金及付款方式

3.1 租金：乙方同意向甲方支付租金总额为人民币________元，月租金为________元（大写：________元整）。

3.2 付款方式：乙方应于每个月的_____号之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：________________
账户名：________________
账户号码：________________

3.3 租金支付方式可以通过银行转账、现金或其他双方协商一致的方式进行。

第四条 押金

4.1 乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），押金在租赁期满后无息退还，前提是乙方未违反合同条款。

4.2 甲方有权在乙方解除合同或租赁期满后，根据房屋的实际情况，扣除因乙方原因造成的房屋损害、欠租金等费用后，退还押金。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应按照合同约定交付房屋，并保持房屋的正常使用和良好状态。
5.1.2 甲方应在乙方遵守合同时，确保乙方正常使用租赁房屋。
5.1.3 甲方有权收取租金和押金，若发现乙方未按时支付租金，有权采取法律手段追讨。
5.1.4 甲方有义务对因房屋设施造成的故障进行及时维修，不得无故增加乙方费用。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权合法使用租赁房屋及相关设施，并有权要求甲方对房屋设施的故障进行修理。
5.2.2 乙方需按照合同约定及时支付租金及其他费用。
5.2.3 乙方在租赁期间应妥善使用房屋及其设施，因乙方责任造成的损坏，乙方需承担相应修复费用。
5.2.4 乙方有义务遵守小区管理规定及当地法律法规，维护良好的邻里关系。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按照合同约定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付所造成的损失赔偿，并可解除合同。

6.2 若乙方未按照约定期限支付租金，甲方有权向乙方收取逾期违约金，如逾期____天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3 双方如因任何一方违约造成对方损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2 乙方在租赁期间不得随意转租、转让、抵押租赁房屋，若需转租，应事先征得甲方书面同意。

7.3 甲方在特殊情况下（如房屋出售、重大维修等）可提前____个月通知乙方解除合同，乙方可在此情况下申请退还押金并终止合同。

第八条 合同的生效

8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，效力持续至租赁期满或双方另行约定的解除日期。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决

9.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应先行友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院起诉。

第十条 附加条款

10.1 甲方同意提供下列附加服务：
（1）公寓内的日常清洁服务，每周____________次；
（2）定期提供园艺维修，如修剪植被及其他相关服务。

10.2 具体的附加服务费用及支付方式另行约定，附加服务的质量及范围需双方协商确认。

本合同到此为止，甲乙双方同意遵守上述条款，并在合同上签字确认：

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：_____年____月____日
地点：______________________________