合同编号：_________________

签订日期：___年___月___日

甲方（卖方）：_____________________
身份证号：_________________________
联系电话：___________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号：_________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方的意愿，特签订本二手房买卖合同，约定条款如下：

一、房产基本信息
1. 房屋地址：_____________________
2. 房屋性质：二手房
3. 房屋类型：一室一厅
4. 建筑面积：______平方米
5. 契约上登记业主：甲方
6. 土地使用权性质：_________________

二、交易价格与付款方式
1. 双方同意该房产交易总价为人民币（大写）：____________元（小写：¥_________）。
2. 付款方式：
(1) 订金：乙方需在合同签订之日支付订金人民币（大写）：____________元（小写：¥_________），该金额在总价中抵扣。
(2) 余款：乙方须在____年____月____日前支付剩余款项____________元（小写：¥_________）。
3. 付款方式可采取以下方式之一：
(1) 银行转账
(2) 现金支付
(3) 其他支付方式：_________________

三、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方应按照约定时间，将房产交付给乙方，并确保房产的合法性及无抵押状态。
(2) 甲方应如实向乙方披露房产的所有状况，包括但不限于房产的权属、是否存在尚未偿还的房贷、是否存在其他限制条件等。
(3) 甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，依法要求乙方支付违约金。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方须按约定时间支付房款，逾期支付将承担相应的违约责任。
(2) 乙方在交房时有权对房产进行验收，发现问题应及时通知甲方解决。
(3) 乙方应负责办理房产过户手续，并承担因此产生的相关费用，包括但不限于过户税费、手续费等。

四、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。
2. 双方应共同验收房屋及其附属设施，如在验收过程中发现房屋存在隐患，甲方负责在____个工作日内进行修复。

五、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。若任何一方未满18岁或无相应的民事行为能力，本合同无效。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交房，乙方可要求甲方支付合同总价____%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方可向乙方索取已支付订金的____%，并要求乙方支付违约金。
3. 因不可抗力因素导致房屋无法交易，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

七、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应先行协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
2. 合同一式两份，甲方和乙方各执一份。

签署：
甲方（卖方）：_________________ 日期：___年___月___日

乙方（买方）：_________________ 日期：___年___月___日