合同编号：_________
签订日期：____年__月__日
签订地点：__________________

本《城市中心高档公寓年度租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于上述日期在上述地点签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：_________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，且乙方希望租赁该公寓以作居住使用，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方在租赁期间的权利与义务。

一、租赁物业
甲方同意将位于__________（具体地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的详细描述为：
1. 房间数量：____
2. 建筑面积：____平方米
3. 附带家具与设施：________________

二、租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日至____年__月__日。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意按月支付租金人民币________元（￥________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 逾期支付：如乙方未能按期支付租金，甲方有权向乙方收取每日租金总额百分之____的滞纳金。

四、押金
1. 乙方在签订本合同时须支付押金人民币________元（￥________），该押金在租赁期满且无违约行为的情况下，将于乙方退租时全额退还。
2. 甲方有权在乙方违约、未能按期支付租金或造成租赁物业损坏的情况下，扣除相应的费用后退还押金。

五、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证租赁物业符合居住条件，在租赁期内提供必要的维修和服务。
(2) 甲方有权对乙方的租金支付情况进行监督，并在乙方未按期付款时，追索租金及相应的违约金。
(3) 甲方应对租赁物业内的家具与设施进行定期维护和保养，确保其处于可用状态。
(4) 甲方应提前三个月通知乙方任何涉及租赁物业出售、再租等事项。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按时支付租金及其他费用。
(2) 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业及其内附带的家具与设施。
(3) 乙方应保持租赁物业内的设施完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的修复费用。
(4) 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，不得进行任何违法活动。

六、维修与服务
1. 甲方负责租赁物业的日常维护及保养，包括但不限于供水、供电、下水道、采暖及空调等设施的正常运行。
2. 乙方如发现租赁物业内任何设施发生故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______天内派人处理。
3. 乙方如有特殊维护需求，需提前通知甲方，相关费用由乙方承担。

七、违约责任
1. 若甲方未能按约提供合格的租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于租金减免或解除合同。
2. 若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并追索因违约造成的损失。
3. 任一方如因不可抗力因素未能履行合同义务，应及时通知另一方，并于_____日内提供相关证明，双方协商处理。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限内不可随意更改或解除。任何对本合同的修改或补充，均须以书面形式经双方签字确认。

九、争议解决
因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同壹式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同中的附件、补充协议、及经双方确认的修改条款均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日
地点：__________________________