合同编号：_________________

签订日期：____________年_____月_____日

甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：________________
身份证号：________________
联系电话：________________

鉴于：

1. 甲方为位于_______________（具体地址）的城市中心住宅的合法产权所有人，并有权将该房地产转让给乙方。
2. 乙方有意购买甲方所拥有的城市中心住宅及其附带设施，双方经过友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋名称：______________
1.2 房屋类型：______________
1.3 建筑面积：______________平米
1.4 使用面积：______________平米
1.5 房屋产权性质：______________
1.6 房屋权属证书编号：_________________
1.7 附带设施：包括但不限于______________（如家具、电器、装修等）。

第二条 交易价款
2.1 房屋买卖总价款为人民币：______________（大写：________________）。
2.2 交易价款的支付方式：乙方应在合同签订时支付定金，金额为人民币：______________（大写：________________），其余款项应于______________前支付完毕。
2.3 甲方应向乙方提供合法的收款凭证。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应保证房屋的合法性与完整性，确保所售房屋无产权纠纷、抵押等法律瑕疵。
3.1.2 甲方应在乙方支付全款后的合理时间内，协助乙方办理房屋过户手续。
3.1.3 甲方应在乙方入住前，将房屋内的设施、设备及环境进行妥善交接。
3.1.4 甲方不得就本合同约定的房屋再行转让或对外抵押。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方应按约定支付房屋交易款项，并提供相关的购房证明资料。
3.2.2 乙方有权在签署本合同后，对房屋进行实地检查，确认房屋的实际状况。
3.2.3 乙方应配合甲方办理房屋过户及相关手续，并承担因此产生的合理费用。
3.2.4 乙方应在房屋交接后，自行承担该房屋的所有权相关责任，包括但不限于物业费、水电费等。

第四条 交易风险及保险
4.1 自本合同签订之日起，因不可抗力导致交易无法进行或延期，双方应协商解决。
4.2 甲方在房屋过户前对房屋仍负有保管责任，乙方应保持适当的房屋使用条件，若因乙方责任导致房屋损坏，乙方需自行承担责任。

第五条 违约责任
5.1 甲方在未按照合同约定履行交付房屋义务时，应向乙方支付所收定金的两倍作为违约金。
5.2 乙方未按协议约定时间付款的，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付定金作为违约责任。
5.3 任何一方对合同的违约行为，须承担因此给对方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何修改与补充，须经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。
6.2 在法律规定条件下，任何一方均可向对方提出解除合同，但须提前_________天通知对方。

第七条 争议解决
7.1 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以提交______________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局性的，对双方均有约束力。
7.2 本合同适用中华人民共和国的法律法规。

第八条 合同的生效及其他
8.1 本合同自双方签字之日起生效，至房屋过户手续完成后自动终止。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（以下为甲方、乙方签字处）

甲方（签字）：______________________
日期：____________年_____月_____日

乙方（签字）：______________________
日期：____________年_____月_____日

见证人：______________________________
联系电话：___________________________
日期：____________年_____月_____日