甲方（出租方）：___________
地址：___________
联系方式：___________

乙方（承租方）：___________
地址：___________
联系方式：___________

鉴于甲方为位于城市中心的商业房屋所有权人，乙方希望租赁该房屋用于商业经营，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁房屋
甲方同意将其合法拥有的位于___________的商业房屋（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的建筑面积为___________平方米。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为___________年，自___________年____月____日至___________年____月____日。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，但需提前____个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月___________元人民币。
2. 租金应于每月的____日前支付给甲方。
3. 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
银行名称：___________
账户名称：___________
账户号码：___________
4. 租金支付应采取转账方式，不得以现金支付。

第四条 押金
1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金___________元人民币，作为租赁物业的押金。
2. 合同期满时，乙方在没有损害租赁物业的情况下，甲方应在____个工作日内无息退还浓缩押金。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性与安全性，及时提供合理条件供乙方使用。
2. 甲方不得在无乙方同意的情况下，随意进入租赁物业。
3. 甲方有权监督乙方对物业的使用情况，确保其符合合同约定和有关法律法规。
4. 甲方应在租赁期内按时提供与物业有关的管理和维护服务，确保租赁物业处于良好状态。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合法使用租赁物业，并在合同约定的用途范围内经营。
2. 乙方应主动维修和保养租赁物业的内部设施，如空调、电路等。
3. 乙方不得在未获得甲方书面同意的情况下，擅自转租、分租或抵押租赁物业。
4. 乙方应遵守工商管理、消防安全、物业管理等相关法律法规，负责租赁物业在使用过程中发生的一切费用。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按约定期限支付租金，每逾期一天，应支付逾期租金的____%作为违约金。
2. 若甲方未能在合同约定的期限内交付房屋，需按日向乙方支付租金的____%作为违约金，直至甲方交付房屋为止。
3. 一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
4. 违约方需承担对方因违约行为而产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同任何条款的变更均须经双方书面协商一致。
2. 如因不可抗力的因素导致合同无法继续履行，双方应及时协商解除合同。
3. 乙方如需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，支付相当于一个月租金的违约金。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满后______天内履行完毕所有权利义务后自然终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
1. 双方如有争议，应先友好协商解决；协商不成可向有管辖权的法院提起诉讼。
2. 本合同条款未尽事宜，按相关法律法规执行。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________

签订日期：___________年____月____日
签订地点：___________