甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就城市中心一居室房产的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方同意将位于____________________的城市中心一居室房产（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方，租赁房屋包括以下主要设施和家居：
1. 床及床垫
2. 沙发
3. 餐桌及椅子
4. 电视
5. 冰箱
6. 洗衣机
7. 空调
8. 热水器
9. 基本厨房设施（灶具、餐具等）
10. 物业配套设施（如公共健身房、游泳池等，具体见下文）

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。若乙方需要续租，需提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：_________元整）。
2. 租金应于每月的____日前由乙方支付给甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：__________________
账户名称：__________________
账号：______________________
3. 租金包含水、电、气等费用，若因使用超出合理范围而产生的额外费用，需由乙方承担。

第四条 押金
1. 乙方需于签订本合同时支付押金人民币______元（大写：_________元整），押金在租赁合同终止且房屋无损坏、清洁的情况下全额返还给乙方。
2. 甲方有权从押金中扣除因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏的赔偿。

第五条 权利和义务
1. 甲方权利与义务：
a) 有权收取租金及押金。
b) 有义务保证租赁房屋的正常使用及相关设施的完好。
c) 如需进入租赁房屋进行维修，需提前通知乙方。
d) 负责物业管理及公共设施的维护。
e) 不得随意提高租金，须提前通知乙方。

2. 乙方权利与义务：
a) 有权在租赁期限内正常使用租赁房屋及其附带的家具和公共设施。
b) 有义务按时支付租金及相关费用。
c) 应合理使用租赁房屋及其家具，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构及用途。
d) 在租赁期限内如需装修或对家具进行改动，须征得甲方书面同意。
e) 租赁期限届满后，及时将租赁房屋、家具及设施完整返还给甲方。

第六条 合同的变更和解除
1. 合同变更需经双方协商一致，签订书面协议。
2. 如遇不可抗力，任何一方均可解除合同，且不需承担违约责任。
3. 乙方在租赁期限内，因特殊原因需提前解除合同，需提前30天通知甲方，且需支付一个月的租金作为违约金。

第七条 违约责任
1. 任一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，违约方需向守约方支付租金______%的违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并收回租赁房屋，押金不予返还。
3. 甲方如违反合同规定，未能提供符合约定的房屋，乙方有权解除合同，要求甲方返还押金及已支付的租金。

第八条 其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商解决，采纳书面形式确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 双方如在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决；如协商不成，任一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签约日期：____年__月__日
地点：____________________