甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：__________________________

联系电话：__________________________

地址：_______________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：__________________________

联系电话：__________________________

地址：_______________________________

鉴于：甲方是位于城市中心的两室公寓的合法拥有者，乙方愿意租赁该公寓用于居住。

双方本着平等自愿、公平公正的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 物业基本信息

1. 本合同涉及的物业位于______________________，总建筑面积为_________平方米，包含：两间卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等。
2. 公寓内配置家具包括：双人床、沙发、餐桌及椅子、电视、衣柜、冰箱、洗衣机等。具体家具配置清单见附件一。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。
2. 租期内，若乙方需要延长租期，应提前____个月与甲方协商，签署续租协议。

第三条 租金及费用

1. 租金为每月人民币______元整，乙方应于每月____日之前将租金汇入甲方指定账户。
2. 本合同包含水电费，水电费的使用标准为正常生活用水用电，超过部分由乙方自行承担。
3. 乙方应在合同签署时向甲方支付押金人民币______元整，押金在租赁期满、住房设施完好并确认无欠费后，甲方应于____日内全额退还给乙方。

第四条 使用及维护

1. 乙方应按照用途合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应保持租赁物业及其附属设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 甲方定期对物业进行检查与维护，乙方应给予配合。若因甲方维护造成乙方不便，租金可适当调整。

第五条 甲方的权利和义务

1. 甲方应保证租赁物业的合法性，并在租赁期间不得无故收回出租房屋。
2. 甲方应在租赁开始前，确保公寓的家具设施完整、洁净且正常使用。
3. 甲方应在租期内，及时处理乙方关于物业的合理维修请求。

第六条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权在租赁期间内正常居住和使用租赁物业及其设施。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，若逾期支付，甲方有权收取逾期罚款，罚款标准为每日应付款的____%。
3. 乙方不得擅自转租或转让租赁物业，如需转租必须取得甲方同意。

第七条 合同变更与解除

1. 在合同有效期内，任一方若需变更或解除合同，需提前____天书面通知对方。
2. 如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解决。
3. 若乙方违反本合同的约定，甲方有权随时解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条 违约责任

1. 若甲方未能按约定提供房屋或房屋存在重大缺陷，甲方应退还乙方已经支付的租金，并赔偿乙方因此产生的直接损失。
2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权收取逾期罚款，并保留提前解除合同的权利。
3. 若因其中一方并未履行其合同义务导致对方损失，违约方应负责赔偿，因此产生的合理损失包括但不限于律师费、诉讼费等。

第九条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 附则

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 如发生争议，双方应优先通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方住所地法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

附件一：家具配置清单

1. 双人床（数量：1，尺寸：____）
2. 沙发（数量：1，颜色：____）
3. 餐桌（数量：1，座位数：__）
4. 椅子（数量：__，颜色：____）
5. 电视（型号：____）
6. 衣柜（数量：1，尺寸：____）
7. 冰箱（品牌：____，型号：____）
8. 洗衣机（品牌：____，型号：____）

以上为本合同的详细内容，双方应仔细阅读，确保理解各项条款后再行签署。