甲方（出租方）：_______________________
身份证号码：_________________________
联系电话：____________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号码：_________________________
联系电话：____________________________
地址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，围绕北京朝阳区一处房产的租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁房产的基本信息
1. 房产地址：北京市朝阳区__________________________
2. 房产类型：三居室
3. 房产面积：___________平方米
4. 房屋结构：______________
5. 设施设备：____________________________________
6. 租赁用途：仅限于居住，不得用于商业活动、违法活动等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
2. 租赁期满，如双方无异议，可协商续租，续租时应签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：每月____元；
2. 租金支付方式：甲方指定的银行账户支付。
3. 支付时间：乙方应于每月的第一天将当月租金支付至甲方指定账户。
4. 租金调整：租赁期内，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，但须提前一个月通知乙方。

第四条 押金及其退还
1. 押金金额：租金的____倍，共计____元。
2. 押金支付：乙方应在签署本合同后____天内将押金支付给甲方。
3. 押金退还：租赁期满，乙方在将房产及所有设施恢复到入住时的状态后，甲方应在____个工作日内将押金全额退还乙方；如发现房屋损坏或未支付应付费用，甲方有权从押金中抵扣相应金额。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金及押金，确保房产的合法出租。
2. 甲方应按照合同约定将房屋条件和设备保持在良好的状态，如有影响居住的情况，应及时修复。
3. 甲方应按时向乙方提供合法的租赁发票。
4. 甲方在租期内不得随意收回房屋，除非产生不可抗力因素或合同约定的情况下。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁房屋及其附属设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持房屋内的清洁卫生，爱护房屋设施。如造成损坏，需按实际损失赔偿。
3. 乙方不得转租、转借或以其他方式将房屋提供给他人使用。
4. 乙方如需对房屋进行装修或改动，须事先征得甲方的书面同意。
5. 乙方应配合甲方进行必要的房屋维修和检查工作。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。
2. 若乙方未按约定支付租金，逾期超过____天，则应支付逾期租金的____%作为违约金。
3. 任何一方如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料。
4. 对于因一方违约而造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效；该合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，则应提交合同签订地人民法院进行诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同中的条款如因国家法律法规的变更而无法执行，遵守国家法律法规的相关规定。

（以下无正文）

甲方签字：______________________ 日期：______年___月___日
乙方签字：______________________ 日期：______年___月___日