甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
住址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
住址：______________________________
联系方式：__________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲方与乙方经过友好协商，就甲方位于____________（城市中心位置）的三室两厅住宅（以下简称“该物业”）的买卖事宜达成如下协议：

第一条：房屋基本情况
1. 该物业的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房产证号为________________。
2. 该物业的地址为：_________________________________________________。
3. 该物业的产权情况为：_______________________________________________。
4. 该物业无抵押、无纠纷，甲方承诺对该物业拥有合法、有效的所有权。

第二条：交易价格及支付方式
1. 双方同意该物业的成交价为人民币______________元（大写：________________元）。
2. 付款方式为：乙方在签署本合同时支付定金人民币______________元（大写：________________元），其余款项在甲方交付物业前一次性支付。
3. 所有款项应通过银行转账或现金支付，支付账号及相关信息由甲方提供。
4. 自乙方支付定金之日起____日内，乙方应当支付剩余款项。

第三条：交房及过户
1. 甲方应于乙方支付完全部房款之日起____日内，将该物业交付给乙方，交房时应保证该物业的完好性。
2. 甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由_________（甲方/乙方）承担。
3. 过户手续应在交房之日起____日内完成，逾期甲方需承担相应的违约责任。
4. 甲方应向乙方提供相关的房产证、身份证、购房合同等必要文件，以便进行过户。

第四条：权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权按约定的时间和方式收取房款。
b) 甲方应在交房前，确保该物业处于良好状态，且无法律纠纷和第三方权益。
c) 甲方需配合乙方办理相关的过户手续。
d) 甲方如未按约交房，需承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权按照本合同约定的时间和方式收取该物业的所有权。
b) 乙方应按约定时间支付房款，不得无故拖延。
c) 乙方在交房后有权对物业进行合理使用和处置。
d) 乙方应在验收物业后，及时签署相关的交接文书，确认物业的交付。

第五条：违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付物业，每逾期一天，需向乙方支付合同总额______%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一天，需向甲方支付合同总额______%的违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素导致的违约，免责，但需及时通知对方。
4. 违约方需赔偿守约方因此遭受的实际损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第六条：合同的变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。
2. 任何一方如需解除本合同，须提前____日书面通知对方，并说明理由。
3. 解除合同后，双方应按实际情况结算，退还已支付的款项及相关费用。

第七条：合同生效条件
1. 本合同经双方签字或盖章后生效。
2. 在合同生效后，双方均应认真履行本合同的各项条款。

第八条：后续服务条款
1. 甲方承诺在交房后____个月内，提供必要的售后服务，解决甲方在使用该物业中遇到的技术问题。
2. 乙方应及时反馈物业使用中遇到的问题，甲方将在收到反馈后____日内作出回应。
3. 若物业出现因甲方原因造成的质量问题，甲方负责维修，乙方应给予合理的配合。

第九条：争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的处理，适用中华人民共和国相关法律法规。

第十条：其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：_________________
日期：________________________

乙方（签字）：_________________
日期：________________________