甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
住址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
住址：___________________________

考虑到甲方是二手房的合法所有者（以下简称“房屋”），并有权出售该房屋；乙方希望购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地点：______________________
1.2 房屋结构：_________________________
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 房屋权属证书编号：__________________
1.5 房屋交付状态：______________________
1.6 产权状态：甲方承诺该房屋为其合法所有，未设定抵押或查封，并确保能单独转让。

第二条 交易金额及支付方式
2.1 本合同项下房屋的交易总金额为：人民币（大写）__________________；（小写）__________________。
2.2 乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金：人民币（大写）__________________；（小写）__________________。
2.3 甲方应在收到定金后的______日内，向乙方开具相应的收据，并于______日内将房屋交付乙方。
2.4 房屋交易的剩余款项：乙方在房屋交付时应支付剩余款项，金额为人民币（大写）__________________；（小写）__________________。
2.5 交易款项将通过银行转账或现金支付方式进行，具体方式由双方协商决定。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方有权按照本合同约定的价格出售房屋，收取相应款项。
3.1.2 甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括产权状态、房屋面积、房屋瑕疵等信息。
3.1.3 甲方应在收到乙方支付的款项后，按时向乙方交付房屋，并协助乙方办理相关过户手续。
3.1.4 若因甲方原因导致房屋无法交付或过户，甲方应负责赔偿乙方因此造成的损失。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权按合同约定的价格购买房屋，并要求甲方如实提供房屋相关信息。
3.2.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项。
3.2.3 乙方应在接受房屋交付时，对房屋进行验收，确保房屋符合双方约定的状态。
3.2.4 若因乙方原因导致购房款项未按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第四条 房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间：甲方应于______年______月______日将房屋交付给乙方。
4.2 过户手续：甲方应在房屋交付之日起______日内协助乙方办理房屋的产权过户手续，确保乙方的合法权益。
4.3 费用承担：房屋过户过程中产生的各项费用（包括但不限于契税、评估费等）均由______________________承担。

第五条 违约责任
5.1 违约情形：
5.1.1 若甲方未按照本合同的约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋总价______%的违约金。
5.1.2 若乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金______%的违约金。
5.1.3 任一方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成对方损失的，应当赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经签署，双方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除的，须经双方协商一致，并签署书面协议。
6.2 法定不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条 合同的生效及争议解决
7.1 本合同自双方签署之日起生效。
7.2 出现争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：______________________
日期：______年______月______日