本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

甲方（卖方）：____________________________

地址：____________________________________

联系方式：_______________________________

乙方（买方）：____________________________

地址：____________________________________

联系方式：_______________________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法所有者，乙方希望购买该公寓，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 购房款及付款方式

1.1 购房款项：乙方同意以人民币（大写）_____________（小写）_____________购买甲方位于________________的城市中心高档公寓（以下简称“该房地产”）。

1.2 付款方式：乙方需在本协议签署之日起________日内支付定金人民币（大写）_____________（小写）_____________，在协定时间内支付全款。全款支付的最后期限为________年________月________日。

1.3 若乙方未按时付款，甲方有权解除本协议并保留索取违约金的权利。

第二条 房地产交付及所有权转移

2.1 交付时间：甲方应于乙方支付购房款项的________日内，将该房地产交付给乙方。

2.2 所有权转移：甲方应于交付该房地产时，协助乙方办理不动产登记手续，所有权将于登记完成后正式转移至乙方名下。

第三条 乙方权利与义务

3.1 乙方享有对该房地产的使用权、收益权及处分权，前提是遵守相关法律法规及本协议约定。

3.2 乙方应保证按时足额支付购房款，不得拖延支付。

3.3 乙方应妥善维护该房地产，保持其良好状态，不得随意改变房地产的结构和用途。

3.4 乙方应自行承担因房地产使用而产生的水电费、物业费等各项费用。

第四条 甲方权利与义务

4.1 甲方应按时交付符合约定要求的该房地产，并协助乙方完成产权转移及登记手续。

4.2 甲方须保证该房地产在签约时不涉及抵押、查封及纠纷等法律问题，并应及时提供相关证明材料。

4.3 甲方对房地产出售后，不再对其使用和管理负有义务，但应向乙方提供必要的服务支持。

第五条 附加服务

5.1 甲方可为乙方提供以下附加服务：
- 房地产装修设计咨询；
- 物业管理服务，服务期限为________年，费用按照物业管理公司标准收取；
- 其他双方另行协商的增值服务。

5.2 附加服务的具体内容及费用需另行签署相关协议。

第六条 违约责任

6.1 如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除协议并保留收取定金作为违约金的权利。

6.2 甲方未按期交付房地产或未协助办理产权转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为购房款的________%。

6.3 任何一方因不可抗力因素造成的违约不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第七条 合同的生效及变更

7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本协议在履行过程中如需修改、补充，应经双方书面同意，形成书面补充协议。

7.3 本协议的任何修改或补充均不得影响本协议的其他条款的效力。

第八条 争议解决

8.1 本协议适用中华人民共和国法律。

8.2 因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条 其他

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）: ____________________ 日期：________年________月________日

乙方（签字）: ____________________ 日期：________年________月________日