甲方（出租方）：[姓名或公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号或注册号]
联系方式：[联系电话]
地址：[详细地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
联系方式：[联系电话]
地址：[详细地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于[详细地址]的城市中心公寓事宜，达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将位于[详细地址]的公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件租赁该物业。

二、租赁期限
租赁期限为一年，自[起租日期]至[到期日期]，共计12个月。

三、租金及支付条款
1. 租金总额：本租赁协议的租金为人民币[租金金额]元/年。
2. 租金支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币[季度租金金额]元。
3. 租金支付时间：租金的支付时间为每个季度的首月的第5个工作日之前，乙方应将租金转账至甲方指定账户：
账户名：[甲方账户名]
账号：[甲方账户号码]
开户行：[甲方开户银行]
4. 押金：乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满后，如无损坏和应支付的费用，甲方应在[退还押金时间]天内将押金全额退还给乙方。

四、物业管理与使用
1. 使用方式：乙方承诺将租赁物业仅用于居住，不得擅自改变物业性质、用途，不得进行任何形式的商业活动或出租给他人。
2. 维护责任：乙方应妥善使用和维护租赁物业及其附属设施，如因乙方原因造成的损坏，乙方需负责修复或赔偿。
3. 甲方的权利：甲方有权在租赁期内对租赁物业进行检查，但应提前通知乙方，并遵循乙方的合理需求。
4. 公共设施：乙方在使用公共设施时，需遵守小区管理规约，不得影响他人正常使用。

五、违约责任
1. 甲方责任：如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金总额的10%作为违约金。同时，乙方有权选择解除合同并要求赔偿因合同违约造成的损失。
2. 乙方责任：如乙方未能按期支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为逾期租金的5%，以逾期天数计算。逾期超过30天，甲方有权解除协议，收回租赁物业，并追索因违约造成的全部损失。
3. 不可抗力：如因自然灾害、战争等不可抗力事件导致双方无法履行合同，双方应及时协商处理。

六、合同变更与解除
1. 合同的变更：双方均可因投资、房产交易等原因，依照法定程序变更本合同条款，但必须列明变更内容并经双方签字确认。
2. 合同的解除：如一方违约，另一方可在通知对方后解除合同，但须给予对方合理的补救时间。
3. 租赁期满，乙方应按时搬离租赁物业，甲方有权检查物业状态，消除违约责任后，办理押金退还事宜。

七、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，且一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应通过协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同的签署意味着甲乙双方已充分理解和同意上述所有条款。请双方认真阅读，每一条款具有法律效力，签名即表示认可。

甲方（出租方）：
签字：___________________
日期：___________________

乙方（承租方）：
签字：___________________
日期：___________________