买方（以下简称“甲方”）：
姓名：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
住址：___________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
住址：___________

鉴于甲方希望通过本合同购买乙方在城市中心的新居，基于友好协商，双方就此达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：___________
2. 房产类型：___________
3. 房产面积：___________
4. 房产权证编号：___________
5. 房产现状：___________

第二条 买卖价格及付款方式
1. 购房总价为人民币（大写）：___________（小写：___________）。
2. 甲方应于签署本协议之日起五个工作日内支付定金人民币（大写）：___________（小写：___________），支付方式采用银行转账或支付宝转账至乙方指定账户。
3. 余款人民币（大写）：___________（小写：___________），甲方应于本合同签署后30个工作日内支付完毕。甲方付款方式同上。
4. 甲方逾期支付的，每逾期一日，需向乙方支付未付款项千分之___的违约金。

第三条 权利与义务
1. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按照本协议约定的价格向甲方出售上述房产。
(2) 乙方需在甲方支付完全部款项后的___个工作日内，将房产交付给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。
(3) 乙方保证所出售房产的合法性，确保不存在抵押、纠纷等法律障碍。
(4) 乙方应如实告知甲方房产的现状，如有未披露的重大缺陷，乙方应承担相应责任。

2. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方按时交付房产，并承担手续办理的必要费用。
(2) 甲方应按时支付合同约定的购房款项。
(3) 甲方在房产交付时，应当对房产的状况进行检查，如发现问题，应及时通知乙方。
(4) 甲方不得将所购房产转让、出租或抵押，直至房产过户手续完成。

第四条 房产交付
1. 交付日期：乙方应在接到甲方全部款项后___个工作日内将房产交付给甲方，并处分相应的钥匙、证件。
2. 交付地点：___________。
3. 若交付时房产有损坏或瑕疵，乙方应积极配合甲方进行修复，并承担相应费用。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未按约支付购房款项，乙方有权终止合同，并扣除甲方已支付的定金作为违约金。
2. 如果乙方未履行交房义务，甲方有权要求乙方按照合同总价的___%支付违约金。
3. 任一方因不可抗力因素（例如自然灾害、战争等）而未能履行合同的，应书面通知对方，双方可协商变更合同条件。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在公平、自愿的基础上，双方均理解合同内容，具备完全的民事行为能力。

第七条 争议解决
1. 本合同的解释和争议应根据中华人民共和国法律进行。
2. 若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 合同附件包括但不限于：房产证复印件、付款凭证、双方身份证明文件等。
2. 合同未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________ 日期：____年__月__日