甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
身份证号/注册号：[个人身份证号码或公司注册号]

乙方（买方）：[姓名/公司名称]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
身份证号/注册号：[个人身份证号码或公司注册号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心新建公寓房屋买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋座落：城市中心[具体地址]。
1.2 房屋类型：公寓。
1.3 建筑面积：[面积]平方米。
1.4 房屋性质：商品房。
1.5 证书情况：房屋已取得[相关证件，如房产证、土地证等]。

第二条 交易价格及付款安排
2.1 房屋总价：人民币（小写）[¥金额]，大写：[金额]元整。
2.2 付款方式：
（1）定金：乙方在本合同签署之日向甲方支付定金[金额]元。定金不计利息。
（2）首付款：乙方应在合同生效之日起[期限]内支付首付款[金额]元。
（3）余款：乙方在房屋交付之前，应在[具体日期或期限]内支付余款[金额]元。
（4）付款账户：所有款项均应通过银行转账支付至甲方指定账户。

第三条 合同的签署与生效
3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.2 本合同的任何修改和补充须以书面形式达成，并由双方签字确认。
3.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应保证所售房屋的合法性，提供相关产权证书，并确保无抵押及纠纷。
4.2 甲方应如约按照本合同的约定，将房屋交付乙方。
4.3 在乙方已经支付定金及其他款项后，甲方应及时办理过户手续，配合乙方完成房产过户登记。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方应按照约定的时间与方式支付房屋交易款项。
5.2 乙方在房屋交付之日，有权进行房屋的验收，发现问题应及时向甲方提出。
5.3 乙方应遵守物业管理相关规定，维护小区及公共设施的正常使用。

第六条 房屋交付
6.1 房屋交付日期为[具体日期]，或根据双方协商的其他日期进行交付。
6.2 房屋交付时，甲方须向乙方提供房屋使用说明书及相关物业管理资料。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付房屋总价[百分比]%的违约金。
7.2 若乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除合同，并依法留存已支付的定金作为违约金。
7.3 因不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行中如发生争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 在争议未解决前，双方应继续履行合同中其他条款，除非争议事项影响到合同的根本履行。

第九条 附则
9.1 本合同的解释权归甲方，双方在合同履行过程中未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》相关规定进行处理。
9.2 本合同未尽事宜，需另行协商并以书面形式记录。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方确认已详细阅读并理解本合同条款，愿意遵守本协议的各项规定。

甲方（签字）：________________
日期：________________

乙方（签字）：________________
日期：________________