甲方（卖方）：________________

身份证号：____________________

住址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（买方）：________________

身份证号：____________________

住址：__________________________

联系方式：______________________

鉴于：

甲方为位于___________（房产地址）的房产的合法所有者，甲方自愿将该房产出售给乙方，乙方同意按本协议条款购买该房产。为明确买卖双方的权利与义务，确保交易的顺利进行，特签订本协议。

一、房产基本情况

1. 房产类型：二手住宅
2. 房产地址：______________________
3. 房屋结构：______________________
4. 建筑面积：______________________平方米
5. 套内面积：______________________平方米
6. 房产性质：______________________

二、交易价格及支付方式

1. 房屋总价：人民币（大写）______________元，（小写）________________元。
2. 甲乙双方同意的付款方式为：定金、首付款及尾款分期支付。
a. 乙方应于本协议签署后____日内支付定金人民币（大写）____________元（小写）______________元，定金支付后，本协议生效。
b. 乙方应于________年____月____日前支付首付款人民币（大写）____________元（小写）______________元。
c. 尾款将于产权过户完成后____日内支付，金额为人民币（大写）____________元（小写）______________元。

三、房产交付

1. 甲方应确保房屋自交付之日起，能够正常居住使用，提供合法的不动产证书给乙方。
2. 甲方需于________年____月____日前将房产交付给乙方，交付时房产的状态及设施良好，水电煤气正常使用。
3. 若乙方在交房时发现房屋重大缺陷，甲方需负责修复，直至乙方满意为止。

四、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款项。
b. 甲方需提供真实、完整的房产资料及产权证明。
c. 甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。
d. 甲方承诺交付的房屋无产权纠纷。如存在纠纷，甲方应承担全部责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权知晓房产的真实情况及历史交易情况。
b. 乙方应依约支付房款，按时完成房产过户。
c. 乙方承诺遵守房屋相关管理规定，自行承担入住后的一切费用及责任。
d. 乙方有权要求甲方如实告知房屋状况，如有隐瞒，乙方有权要求赔偿。

五、违约责任

1. 若甲方未按时交房，需向乙方支付购房款______%的违约金。
2. 若乙方未按时支付定金或房款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金。
3. 若因甲方提供的房产资料虚假或有误导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此产生的一切损失。
4. 若因不可抗力因素导致交易无法进行，双方应相互协商处理，互不承担违约责任。

六、合同生效条件

1. 本合同经甲乙双方签字确认后生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同经双方协商一致可进行修改，修改部分需书面形式确认。

七、其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可通过协商解决，协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议所涉及的费用由甲乙双方按照约定承担，按照法律规定，税费由甲方承担。
3. 乙方应当自愿接受合同条款，不得因后期反悔要求改变协议内容。

本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日

见证人（如有）：_________________ 日期：________年____月____日