甲方（出租方）：_______________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：_______________
身份证号：__________________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的高档公寓的所有者，乙方希望租赁该公寓。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就相关租赁及居住服务事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于北京市朝阳区_______________（物业地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业的具体情况：房屋类型：_______，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米，公寓性质：_______。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币_______元/每月，于每月的第一天支付。
3.2 租金支付方式为：乙方通过银行转账向甲方指定账户支付。
3.3 租金应于每月的_______日前支付，逾期未支付的，乙方需向甲方支付租金总额_______%的滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方需支付押金人民币_______元，甲方应在租赁期结束时无息退还押金，但如有损坏、欠款等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。
4.2 押金应于签署合同时一次性支付。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证出租物业符合国家及地方相关法律法规的安全、卫生标准。
5.2 甲方应按时提供水电气等基础设施的配套服务。
5.3 甲方有权定期检查租赁物业的情况，但需提前通知乙方。
5.4 甲方应保障乙方的正常使用权，并不得随意干扰乙方的居住。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按合同约定使用租赁物业，并享受必要的居住服务。
6.2 乙方应按时支付租金及相关费用。
6.3 乙方应妥善使用租赁物业，保持公寓的整洁卫生，不得擅自对物业进行改动或损坏。
6.4 乙方在租赁期间，如因自身原因对物业造成损坏，需负责修复费用。
6.5 乙方不得将租赁物业转租、转借或与他人共用。

第七条 物业管理及居住服务
7.1 甲方应提供物业管理服务，包括但不限于水电管理、公共区域清洁、安全维护等。
7.2 乙方在租赁期间可享受甲方提供的居住服务，服务内容包括但不限于健身房、游泳池、停车场等使用权。
7.3 乙方有义务遵守小区管理规定，维护公共秩序及环境卫生。

第八条 违约责任
8.1 如甲方未按合同约定提供符合要求的物业设施或服务，乙方有权请求甲方进行整改，并可以根据实际损失要求赔偿。
8.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及相应的滞纳金，且有权单方面解除合同。
8.3 任何一方若违反合同条款，需承担违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
9.2 合同生效后，任何一方不得随意解除合同，除非另有约定或因不可抗力因素导致合同无法继续履行。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同签署地法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：_______年_______月_______日