甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[电话]

鉴于甲方为物业的合法拥有者，愿意将其位于城市中心的单居室出租给乙方，乙方同意按照本合同条款租赁该房屋。双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：[详细地址]
2. 房屋类型：单居室
3. 家具设备：本房屋配备基本家具，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、衣柜以及厨房电器（冰箱、微波炉等）。具体家具清单见附录A。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为12个月，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2. 乙方如需续租，应在租赁期满前30天书面通知甲方，甲方将优先考虑乙方的续租请求，具体协商续租条件。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[金额]元。
2. 租金支付方式为：
a. 租金应于每月的第一天支付给甲方指定账户。
b. 乙方应提前5个工作日将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息见附录B。

第四条 物业管理服务
1. 甲方将为乙方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、定期维护及修缮、监控设备维护等。
2. 物业管理费已包含在租金中，乙方无需另行支付物业管理费用。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证房屋合法出租，并确保房屋及其家具、设施处于良好状态；
b. 甲方应按时提供物业管理服务，保持公共区域的整洁与安全；
c. 甲方享有对房屋的监管权，有权定期检查房屋使用情况，但需提前24小时通知乙方。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁期限内独立使用该房屋及其配备的家具；
b. 乙方应按约定时间支付租金，并保持房屋及其家具设施的良好状态；
c. 除经甲方同意外，乙方不得私自转租、出借或改变房屋使用性质；
d. 乙方在使用房屋期间，应遵守小区物业管理的相关规定，不得影响邻里和谐。

第六条 维修与保养
1. 甲方负责因房屋结构、设施的正常磨损所需的维修与保养；
2. 乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因过失造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按照合同约定提供房屋或服务，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并承担因此造成的损失；
2. 如乙方未按时支付租金，需承担逾期费，按每日租金的5%计算；
3. 若乙方擅自转租或出借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因解除合同而导致的损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。如需变更，需经双方协商一致并形成书面协议；
2. 双方如因不可抗力因素致使合同无法履行，应及时通知对方，并提供相关证明，合同自动解除。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，并在租赁关系结束后30天内失效。

第十条 争议解决
本合同如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商无果，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

附录A：家具清单
附录B：甲方银行账户信息