本协议由以下双方于_____年____月____日签订：

卖方：__________（以下简称“甲方”），身份证号：_________________，联系地址：_______________________________，联系电话：______________________。

买方：__________（以下简称“乙方”），身份证号：_________________，联系地址：_______________________________，联系电话：______________________。

鉴于甲方为位于_______________________的城市中心两居室公寓（以下简称“该房产”）的合法所有人，愿意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产座落地址：__________________________。
2. 房产性质：__________________________。
3. 房产建筑面积：_____平方米。
4. 房产具体情况：两居室，简装，附带家具及家电（具体清单见附件）。

第二条 交易价格及付款方式
1. 房产总交易价格为人民币__________元（大写：______________________）。
2. 付款方式：
1. 乙方应于签署本合同之日支付甲方定金人民币__________元（大写：______________________）。
2. 乙方应于_________年____月____日支付余款人民币__________元（大写：______________________）。
3. 付款应通过银行转账或其他双方认可的方式进行。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1. 甲方需在合同签署之日起_______日内，向乙方提供该房产所有权证明及相关证件（包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等）。
2. 甲方需保证该房产在交易时无任何抵押、查封、租赁或其他权利负担，否则应承担相应的违约责任。
3. 甲方应协助乙方进行房产过户手续，包括提供必要的配合和文件。

2. 乙方的权利与义务：
1. 乙方有权依本合同约定购买该房产，并要求甲方提供合法的房产所有权证明及其他相关证件。
2. 乙方应如约支付合同约定的交易价格，按时办理过户手续。
3. 乙方应承担房产交付后的所有费用，包括水电、物业费等。

第四条 房产交付
1. 甲方应于_________年____月____日将该房产交付给乙方，交付时应保证房产处于良好状态，且所有配套设施正常运作。
2. 交付时，甲方应与乙方共同验收房产，确认无误后在《房产交接清单》上签字，作为日后责任划分的依据。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的______%。
2. 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权向乙方收取违约金，违约金为未支付金额的______%。
3. 因不可抗力因素导致的违约，双方应协商解决，尽量减少损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签署，不得随意变更或解除。如需变更或解除，需经双方书面同意。
2. 如一方违反合同条款，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 甲方收到乙方支付的定金后，本合同正式生效。

第八条 争议解决
1. 凡因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行补充。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：_____________________
地点：_____________________

附件：房产清单及相关文件副本。