甲方（卖方）：______（身份证号码：____________）

地址：______________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：______（身份证号码：____________）

地址：______________________

联系电话：__________________

鉴于：

1. 甲方依法拥有位于城市中心区域的三居室住房（以下简称“该房产”），该房产的详细信息如下：
- 房产地址：______________________
- 建筑面积：______平方米
- 房产证号：______________________

2. 乙方有意向购买该房产，双方经过友好协商，达成如下买卖协议。

第一条 交易标的

1. 甲方同意将其合法拥有的该房产及其附属设施（包括但不限于家具、家电等，详见附件）出售给乙方。
2. 乙方同意按照本协议约定的条款与条件购买该房产及附属设施。

第二条 交易价格

1. 双方确认该房产的交易总价为人民币（大写）____________元（小写：￥_______）。
2. 乙方应在签署本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）____________元（小写：￥_______），剩余款项应在物业移交前支付完毕。

第三条 付款方式

1. 乙方应通过银行转账的方式支付房款，付款账户信息如下：
- 开户行：______________________
- 户名：________________________
- 账号：________________________
2. 每次付款后，乙方应要求甲方出具收款凭证，作为付款凭证。

第四条 交付与过户

1. 甲方应于乙方支付完全部房款后的____个工作日内，将该房产的钥匙、房产证及相关文件移交给乙方。
2. 双方应共同前往房产登记机关办理产权过户手续，甲方应提供必要的配合与协助。
3. 产权过户过程中产生的相关费用由________（甲方或乙方）负担。

第五条 甲方的权利与义务

1. 甲方确认其为该房产的合法所有者，有权进行交易，且该房产不存在抵押、租赁或其他限制转让的情形。
2. 甲方应如实向乙方披露该房产的相关信息及历史状况，包括但不限于房产的产权情况、居住情况及物业情况。
3. 甲方在协议签署后，应积极配合乙方进行房产过户及交付，确保交易顺利进行。

第六条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在交易过程中获得甲方提供的所有与该房产相关的信息及文件。
2. 乙方应按照约定支付房款，确保交易的顺利进行。
3. 乙方在房产交付前不得对该房产进行任何形式的改动或装修，除非得到甲方书面同意。

第七条 违约责任

1. 若甲方未能按约定时间移交房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的____%。
2. 如果乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方已支付房款的____%。
3. 任一方因未履行合同造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于律师费、公证费等相关费用。

第八条 合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 根据国家法律法规及双方协商一致的原则，合同条款可以变更、补充，所有变更内容需以书面形式确认，并由双方签字或盖章。

第九条 法律适用与争议解决

1. 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方发生争议时，应首先进行友好协商，协商不成时，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日