甲方（出租方）：_______________
身份证号码：_________________
联系方式：___________________
地址：_______________________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：_________________
联系方式：___________________
地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就城市中心三居室的长期租赁及附加服务事宜达成如下协议，甲乙双方共同遵守。

第一条 租赁物件
1.1 甲方同意将其合法所有的位于____________________的三居室房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物室内设施及设备详见附录一。
1.2 租赁物的实际使用面积为________平方米，具体居住及使用情况由乙方负责，乙方在租赁期间应保持租赁物的完好和整洁。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，若甲方同意，双方应签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币______元（大写：____________________），租金于每月的_______日前支付。
3.2 租金应通过银行转账的方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：___________________
账户名：_________________
账号：____________________
3.3 租赁期限内如遇到涨价情况，甲方需提前____个月通知乙方，乙方有权选择是否继续租赁。

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：________________）。
4.2 押金应在签订合同之日支付。协议终止后，如租赁物未出现损坏，甲方应在租赁期满后的______天内将押金全额无息退还乙方。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方有权在乙方未支付租金或违约情况下收回租赁物。
5.2 甲方负责租赁物的水、电、煤气、物业费等公共设施费用的正常支付，保证在租赁期间租赁物的使用安全。
5.3 甲方应确保租赁物的合法性，提供相应的产权证书及其他需提供的证明材料。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理使用，享有房屋的居住与使用权。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，确保遵守本合同的条款。
6.3 乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，需在甲方同意下方可进行装修或其他改动。
6.4 乙方应负责租赁物内设备的日常维护与保养，如因乙方原因导致的设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第七条 附加服务
7.1 甲方可根据双方协商提供附加服务，包括但不限于：保洁服务、物业管理等，具体服务费用及标准见附录二。
7.2 乙方如需附加服务，须提前____天通知甲方，并按约定支付服务费用。

第八条 违约责任
8.1 甲方若违反本合同的约定，未能按期交付租赁物或提供约定的附加服务，乙方有权要求甲方继续履行合同或赔偿由此造成的损失。
8.2 乙方若未按约支付租金，甲方可依据合同要求乙方支付逾期付款利息，利息按每日万分之____计算。
8.3 若乙方提前解约，应支付剩余租金的____%作为违约金。

第九条 合同变更与解除
9.1 本合同的任何修改与变更均应以书面形式进行，并由甲、乙双方签字确认。
9.2 如一方因不可抗力原因无法履行合同，另一方应予理解，并协商处理。

第十条 争议解决
10.1 双方因本合同所引发的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
11.1 本合同自双方签字之日起生效。
11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下空白处为签名及日期）

甲方签名：_________________________
日期：______年____月____日

乙方签名：_________________________
日期：______年____月____日

附录一：租赁物室内设施及设备清单
附录二：附加服务费用及标准