本协议由下述双方于合同签署之日（以下称“签署日”）订立。

子女方：
姓名（或公司名称）：__________
身份证号（或法人代表身份证号）：__________
联系电话：__________
地址：__________

（以下称为“卖方”）

子女方：
姓名（或公司名称）：__________
身份证号（或法人代表身份证号）：__________
联系电话：__________
地址：__________

（以下称为“购房者”）

鉴于：
1. 卖方为位于北京市朝阳区的房产（以下称为“标的房产”）的合法所有者，具备处置该房产的权利；
2. 购房者有意向购买上述标的房产；

双方经过友好协商，达成如下协议，双方应共同遵守：

第一条 标的房产
1.1 标的房产的基本信息：
房产地址：__________
房产性质：__________
建筑面积：__________
房产证号码：__________

1.2 卖方保证其对标的房产拥有完整的所有权，且该房产没有抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。

第二条 交易价格与支付方式
2.1 双方同意本次交易的总价格为人民币（大写）：__________（小写）：__________。
2.2 购房者应于签署本合同之日向卖方支付定金人民币（大写）：__________（小写）：__________。
2.3 剩余款项人民币（大写）：__________（小写）：__________，应于签署本合同之日后______日内支付完毕。支付方式为银行转账，转账账号为：__________。

第三条 双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务：
3.1.1 卖方有权按照本合同约定收取购房者支付的房款。
3.1.2 卖方应于购房者支付全部房款后______日内协助购房者完成房产转移登记手续，并向购房者交付完整的产权证书、房屋钥匙及相关附属材料（包括但不限于房屋检验报告、物业管理相关材料等）。
3.1.3 卖方应保证标的房产的实际情况与本合同描述相符，并承担因信息不实而引起的法律责任。

3.2 购房者的权利与义务：
3.2.1 购房者有权按照本合同约定要求卖方提供完整的产权证明及相关材料，并要求卖方协助办理房产过户手续。
3.2.2 购房者应按时支付房款，逾期未支付的，应按合同约定支付逾期违约金。
3.2.3 购房者在签署本合同后，应主动协助卖方完善合同履行所需的手续和材料。

第四条 违约责任
4.1 卖方违约责任：
4.1.1 如卖方未在约定时间内交付标的房产或相关材料，购房者有权要求卖方支付已支付房款______%的违约金。
4.1.2 如卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致购房者损失的，卖方应承担相应的赔偿责任，并赔偿购房者因此产生的合理费用。

4.2 购房者违约责任：
4.2.1 如购房者未按合同约定时间支付定金或房款，卖方有权视情况解除合同，并扣除购房者已支付款项______%作为违约金。
4.2.2 如购房者未在约定时间内协助卖方完成过户手续，导致交易未能完成，卖方有权追索由此造成的直接损失。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本合同一经签署，双方均不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，须双方协商一致并书面确认。
5.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决方案，并根据情况变更或解除合同。

第六条 合同的生效
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 本合同一式两份，卖方和购房者各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本合同的任何附件、补充协议均为本合同的组成部分，具有效力。
8.2 本合同未尽事宜，按国家法律法规及商业惯例处理。

（以下空白处为双方签章与日期）
卖方（签章）： ____________
购房者（签章）： ____________

日期：__________