本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：___________
联系方式：__________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：___________
联系方式：__________________

鉴于甲方是位于城市中心的两居室公寓的合法所有者，乙方希望租赁该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况
甲方同意将位于_____________的两居室公寓（以下简称“租赁房产”）出租给乙方。租赁房产的具体地址为：_____________。该房产包含两间卧室、一间客厅、一间厨房、以及一间卫生间，配备基本生活设施和家具。

二、租赁期限
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，总共租期为______个月。期满后，若乙方需继续租赁，可提前____个月与甲方协商，签订续租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：协议期间，乙方应按月支付租金人民币________元（大写：________）。
2. 租金支付时间：乙方应于每月的____号之前将当月租金支付至甲方指定账户。若合同开始日为非整月份，首月租金按天数计算。
3. 账户信息：甲方指定银行账户为：
银行名称：_____________
账户名称：_____________
账户号码：_____________
4. 逾期付款的处理：如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按逾期租金的____%向甲方支付滞纳金。

四、押金
1. 租赁开始前，乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写：________），该押金在租赁期满且房产无损毀的情况下，甲方应于合同终止后的____个工作日内退还乙方。
2. 甲方有权从押金中扣除乙方因违反本合同造成的损失、滞纳金及未支付的房费。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权在应提前____小时通知乙方的情况下，进入租赁房产进行检查、维修及其他合法活动。
2. 甲方应保证租赁房产设施的安全和正常使用状态，及时维修影响乙方正常居住的设施。
3. 甲方应确保乙方在租赁期内能够平静地居住，不受干扰。
4. 甲方不得随意终止协议，除非发生乙方严重违约行为。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内自由使用租赁房产，并应遵守双方约定的使用规则。
2. 乙方应合理使用与维护租赁房产及其附属设施，因乙方原因造成的损毁或遗失，乙方应负责赔偿。
3. 乙方不得擅自改变租赁房产的结构、用途及内部设施，亦不得转租、借用、抵押房产。
4. 乙方应按时支付租金及各项费用，如水、电、气、物业管理费等。逾期付款的，甲方有权按合同约定扣除押金或追究相关责任。

七、合同的变更与解除
1. 本合同签署后，任何一方如需变更合同内容，需经双方协商一致并书面确认。
2. 任何一方如欲提前解除合同，应提前____天通知另一方，并说明理由。因不可抗力因素造成的无法履约，双方可协商解除合同。
3. 如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即退出租赁房产，并追究乙方的违约责任。

八、违约责任
如一方违反本合同条款，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约行为所造成的实际损失。若因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方合同剩余期租金的____%作为违约金；若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还押金并支付乙方合同剩余期租金的____%作为违约金。

九、合同生效条件
本合同自双方签字、盖章之日起生效，并具有法律效力。合同一式____份，甲方和乙方各持____份。

十、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2. 本合同的签署地点为_____________。若因合同争议产生纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日