合同编号：__________________

签署日期：______年____月____日

甲方（出租方）：____________________
身份证号/注册号：_________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：_________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于______________（公寓地址）的高档公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，该房屋的基本情况如下：
1. 房屋类型：_____
2. 建筑面积：_____平方米
3. 房屋结构：_____
4. 设备设施：_______________________________________

第二条 租赁期限
租赁期为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满未重新签订协议，自动终止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：租金为每月______元人民币。
2. 租金支付方式：乙方需于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 开户名：________________
- 开户行：________________
- 账号：_________________
3. 押金：乙方需在签订合同之日支付押金____元人民币，押金在合同期满后，扣除应付费用后无息退还给乙方。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
a. 甲方有权在租赁期内收取租金及押金；
b. 甲方应确保租赁房屋的合法性及安全性，并在租赁期开始前交付给乙方；
c. 甲方应负责租赁房屋的基础设施维修，保证租赁房屋正常使用；
d. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下擅自进入租赁房屋。

2. 乙方权利与义务
a. 乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁房屋；
b. 乙方应按时支付租金及其他费用；
c. 乙方应合理使用租赁房屋及其设施，维护房屋的原有状态；
d. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或改变房屋用途；
e. 乙方应在合同期满后按时迁出，并将房屋恢复至原状，合理磨损除外。

第五条 租赁房屋的使用
1. 租赁房屋应仅用于居住目的，乙方应遵守相关法律法规，不得用于违法活动。
2. 乙方在使用租赁房屋的过程中，应爱护房屋内的设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责赔偿修复费用。

第六条 维修和保养
1. 租赁期内，甲方负责房屋的结构性维修和大修，但非由于甲方原因导致的日常维修由乙方承担。
2. 乙方需定期对租赁房屋进行清洁和保养，保持良好的居住环境。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金的每日千分之一作为违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，需支付逾期支付租金的每日千分之一作为违约金；
3. 若乙方在租赁期内擅自转租或改变房屋用途，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿由此造成的损失；
4. 如因不可抗力的因素导致无法履行合同，双方均不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同经双方协商一致可进行变更，变更应以书面形式确认。
2. 乙方有权在合同期满前_____天书面通知甲方解除合同；甲方亦有权在乙方未按合同约定履行义务的情况下解除合同。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效与其他条款
1. 本合同自双方签字或盖章后生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，形成的书面补充协议与本合同具有同等效力。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：______年____月____日