本协议由以下双方于2023年某月某日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[出租方地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[承租方地址]

鉴于双方在平等、自愿的基础上，针对本次城市中心高档公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋描述
1.1 甲方同意将其名下位于[具体地址]的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业含有家具及相应设施。
1.2 租赁物业的具体情况为：建筑面积[具体面积]平方米，配备家具包括但不限于：[家具清单]。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为[租赁年限]年，从[开始日期]起至[结束日期]止。
2.2 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应在租赁期满前三个月以书面形式通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第三条 租金及付款方式
3.1 本合同租金为每月[具体金额]元。租金应于每月的[具体日期]日前支付。
3.2 租金的支付方式为：银行转账至甲方指定账户：[账户银行及账号]。
3.3 租金每年根据当地物业市场租金涨幅进行调整，调整幅度不超过[具体比例]%。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同之日向甲方支付押金[押金金额]元，租赁期满且无违约情况下，押金将在乙方搬出后[几天]日内无息退还。
4.2 如乙方在租赁期内违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应损失。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应保证租赁物业的合法性及其出租权，确保物业在租赁期间适合居住。
5.1.2 甲方有义务维护物业的公共设施正常使用，并负责物业外部的正常物业管理和维护。
5.1.3 甲方应在乙方需要维修时，及时提供必要的协助，合理安排维修时间。
5.1.4 甲方不得随意进入租赁物业，如需进行检查或维修，应提前通知乙方并征得同意。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内使用租赁物业，不得随意转租或转借他人。
5.2.2 乙方应按期支付租金及相关费用。
5.2.3 乙方应妥善使用租赁物业及其设施，非因正常使用造成的损坏，需由乙方自行负责维修费用。
5.2.4 乙方需保持租赁物业的整洁，并在租赁期满时将物业恢复至原状。
5.2.5 乙方在租赁期间需遵守小区的管理规章制度，如违反相关规定，乙方应承担相关责任。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每延迟一天支付相当于月租金的千分之一。
6.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金为每逾期一天支付相当于月租金的千分之一。
6.3 任一方如严重违反本合同的条款，守约方有权终止合同，并要求违约方承担相应赔偿责任。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 本合同的补充条款、变更或终止须经双方书面确认，方可有效。
7.3 本合同共[页数]页，双方签字确认后，各自持有一份。

第八条 争议解决
8.1 如果本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，双方可协商解决或参照国家及地方相关法律法规执行。
9.2 本合同的签署地为[具体地点]。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________