合同编号：____________________

买方（以下简称“甲方”）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

卖方（以下简称“乙方”）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方与乙方在北京市西城区达成的住宅买卖意向，双方在平等、自愿的基础上，遵循诚实信用原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订本合同，明确各自的权利、义务及其他事项。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋位置：北京市西城区____________________，该房屋为三居室。
2. 房屋结构：____________________。
3. 房屋面积：____________________平方米（建筑面积）。
4. 房屋权属：乙方为本房屋的合法所有人，具备出售房屋的完全权利，其权属证书等相关文件齐全且有效。

第二条 买卖价格
1. 双方协商确定本次房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元（¥____________________）。
2. 甲方应于本合同签署之日起______个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：____________________元（¥____________________），定金数额为房屋总价的____%。

第三条 付款方式
1. 甲方应在合同签署后______个工作日内，支付定金，余款于产权过户时一次性支付。
2. 余款支付方式：甲方通过银行转账形式支付至乙方指定账户，账户信息如下：
- 开户银行：____________________
- 账户名称：____________________
- 账号：____________________

第四条 交付房屋
1. 房屋交付日期：甲方在支付完余款后______个工作日内，乙方应将房屋交付给甲方，并提供房屋交接的相关文件。
2. 交付形式：乙方应将房屋的所有权证书、钥匙及相关证件一并交付。
3. 交付验收：甲方在接收房屋时，需对房屋进行现场验收，如发现房屋存在问题，乙方应在______个工作日内予以整改。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方权利：
- 享有购置房屋的所有权，获得房屋交付及相关资料；
- 在验收合格后，要求乙方履行特定条款；
- 按约定请乙方承担因房屋瑕疵引起的赔偿责任。
2. 甲方义务：
- 按时支付购房款项及其他费用；
- 负责履行本合同约定的其他义务。
3. 乙方权利：
- 按照合同约定收取购房款项；
- 在未违反合同的情况下，享有对房屋的处置权；
- 在甲方违反合同约定时，有权要求甲方赔偿损失。
4. 乙方义务：
- 按时交付房屋及相关文件；
- 保证房屋权属清晰，无债务纠纷；
- 负责房屋在交付前期间的设施及设备正常使用及维修。

第六条 违约责任
1. 任何一方未履行合同，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；
2. 若甲方未按时支付购房款项的，乙方有权解除合同，保留甲方支付的定金；
3. 若乙方未按时交付房屋的，甲方有权要求乙方支付相当于购房款______%的违约金；
4. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；
3. 合同的修改、补充需经过双方协商一致，并以书面形式确认。

第八条 其他约定
1. 关于本合同的争议，双方应先通过友好协商解决，协商不成的，由北京市人民法院管辖；
2. 本合同中未尽事宜，双方可另行商议，并形成书面补充协议；
3. 甲方与乙方均应遵守国家相关法律法规，合法合规开展本次交易。

买方（签字）：____________________ 日期：____________________
卖方（签字）：____________________ 日期：____________________

合同签署地点：____________________