甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿、公平合理的基础上，针对城市中心三居室房产的买卖事宜，达成以下协议：

一、房产基本情况
1. 房产坐落地址：____________________
2. 房产性质：住宅
3. 房屋面积：__________平方米
4. 房屋结构：三居室

二、成交价格及付款方式
1. 双方同意房产的成交总价格为人民币（大写）___________元（小写：____________元）。
2. 乙方应在本合同签署后______日内支付定金人民币（大写）_______元（小写：_________元）。
3. 甲方确认收到定金后，房屋买卖合同生效。
4. 乙方应在过户前支付剩余购房款，金额为人民币（大写）___________元（小写：____________元），支付方式：____________________。
5. 在乙方支付购房款前，甲方不得擅自处理该房产。

三、过户手续
1. 甲方应在收到全款后______个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。
2. 双方应于过户日期前______日共同前往房管局办理相关手续，甲方应提供所需的所有证件及相关资料，包括但不限于：房产证、身份证、户口本等。
3. 过户所需的税费由______方承担。
4. 过户完成后，甲方应在_______个工作日内将房产证交付给乙方。

四、贷款条款
1. 若乙方采用银行按揭贷款方式融资，双方同意协助其办理相关贷款手续。
2. 乙方应在签署本合同后______日内向银行递交贷款申请，甲方应配合提供必要的文件和资料。
3. 乙方所持有的贷款额度不能低于购房款的______%，否则应重新协商购房方案。
4. 贷款成功后乙方应及时支付首付款和相应的费用，甲方在贷款解冻后______日内完成过户。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应如实向乙方提供房产的真实情况，保证出售房产的合法性。
1.2 甲方应按约定日期配合办理过户手续。
1.3 甲方保证在本合同签署时，房产没有产权纠纷或抵押。
1.4 在乙方未支付全款前，甲方不得转让或出售该房产。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权根据合同要求甲方履行交付房产的义务。
2.2 乙方应按约定时间支付购房款项。如期支付定金并办理相关的贷款手续。
2.3 乙方应在合同有效期内，积极配合甲方进行房屋过户。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，损失赔偿金不低于房产成交价的______%。
2. 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付未付款项以及违约金，总额为未付款项的______%。
3. 违约方应承担因违约而产生的所有相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

七、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
2. 合同条款经双方协商一致后可以书面修订，并形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，应依法向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜由双方另行协商确定。

甲方（签字）：___________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：___________________
日期：_______年_______月_______日