合同编号：______________

甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
联系方式：_______________
地址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
联系方式：_______________
地址：_______________

鉴于：

1. 甲方系位于城市中心的二手房的合法所有者，且该房产无任何抵押、担保及法律纠纷。
2. 乙方有意购买该房产，并愿意按照本合同约定的条款与条件进行交易。
3. 双方在平等、自愿和诚实信用的原则下，积极协商一致达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：_______________
2. 房产类型：住宅
3. 建筑面积：_______________平方米
4. 使用面积：_______________平方米
5. 产权证号：_______________

第二条 交易价格
1. 本合同所涉房产的交易总价格为人民币（大写）______________元（小写）_______________元。
2. 乙方应在双方签署本合同之日起________日内支付定金人民币（大写）______________元（小写）_______________元，支付方式可为银行转账或现金。
3. 剩余房款人民币（大写）______________元（小写）_______________元应于房地产产权过户手续办理时一次性支付。

第三条 家具及装修条款
1. 本次交易包含房屋内现有家具、家电及装修，详见附录《家具及装修清单》。
2. 甲方保证所售家具及家电完好，未进行隐瞒或虚假陈述。
3. 除特别约定外，乙方购买的家具及家电一经交付，不得退换。

第四条 对房产的交付
1. 甲方应在乙方支付定金后________日内，将房屋及附带家具交付给乙方。
2. 甲方应保证房屋在交付时处于良好状态，清理卫生，并移交所有相关的房屋证件及钥匙。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。
1.2 甲方应保证售卖房产的合法性及不动产证件的有效性。
1.3 甲方有责任协助乙方完成过户手续。
1.4 甲方不得在出售房产后再次转让或抵押该房产。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供房产相关合法文件。
2.2 乙方应按合同约定的时间支付款项。
2.3 乙方在购房后有权对房产及配件进行正常使用。
2.4 乙方不得以不正当理由拖延支付房款。

第六条 违约责任
1. 如果甲方未按约定向乙方交付房屋，除返还乙方已支付的定金外，甲方需另行赔偿乙方因违约产生的相关损失，金额为房款总额的______%。
2. 如果乙方未按约定支付定金或余款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金作为违约金，并保留追究乙方进一步损害赔偿的权利。
3. 双方均应采取合理措施减轻可能发生的损失。

第七条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何变更和补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认后方可生效。

第八条 争议解决
本合同如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同其他事项
1. 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方应另行协商，达成书面补充协议。

甲方（签字）：_______________ 日期：________年______月______日
乙方（签字）：_______________ 日期：________年______月______日