甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________

根据中华人民共和国相关法律法规，经过双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区某小区，三居室，建筑面积____平方米，房产证编号：_____________________。
2. 房屋性质：该房产为合法产证的二手住宅，产权清晰，无抵押、无纠纷。

二、成交价格及支付方式
1. 双方约定本房产成交总价为人民币（大写）____元（小写）¥__________。
2. 付款方式：
(1) 乙方在合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）____元（小写）¥__________，作为购房诚意金。
(2) 乙方在合同签订后的____个工作日内，将余款人民币（大写）____元（小写）¥__________支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_____________________
账户名称：_____________________
账号：_____________________

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权根据本合同约定的条件，按时收取房款。
(2) 甲方应在收到乙方全款后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房产的所有权转移至乙方名下。
(3) 甲方须如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、相关资料、是否存在抵押和其他产权限制等信息。
(4) 甲方保证该房屋在成交前不会被出售、抵押、赠与或以其他方式处理。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在签订合同后对该房屋进行必要的验收，甲方应无条件配合。
(2) 乙方应按合同约定的时间支付合同款项，不得无故拖延。
(3) 乙方承诺在收到甲方提供的合法产权文件后，及时办理相关的房产过户手续，承担相关的税费。
(4) 乙方应对房屋进行合理使用，并负责房屋交付后的管理和维护。

四、房屋交付及过户
1. 甲方应于乙方支付完所有款项后____个工作日内，将房屋钥匙、相关的房屋资料及房产证交付给乙方。
2. 双方应在甲方交付的同时，进行房屋的交接记录，包括但不限于房屋设施及附件的情况。
3. 房屋过户费、契税等相关费用由乙方承担，双方需协商分摊的额外费用除外。

五、违约责任
1. 甲方如未按合同约定时间交房或存在房产权属问题，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失，赔偿金额为房屋总价的____%。
2. 乙方如未按时支付款项，甲方有权依据法律规定要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期天数×每日____%。
3. 任何一方违约，另一方有权选择解除合同，并要求违约方赔偿损失。

六、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除需经双方书面协商一致，并签署相关文本。
2. 若因不可抗力原因导致无法履行合同，双方应及时协商，并视情况决定合同是否继续有效。

七、争议解决
1. 本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因合同发生的任何争议应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：_____________________

乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________