合同编号：________________

甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
地址：________________

乙方（买方）：________________
身份证号：________________
地址：________________

鉴于：
甲方是位于________（城市名）市中心的三居室公寓的合法拥有者，产权证书编号为____________。为了明确双方的权利义务，促成交易，依据相关法律法规，双方在自愿、公平、诚信的基础上，订立如下房产买卖合同：

第一条 房产基本情况
1.1 交易标的为甲方位于______________（详细地址）的三居室公寓，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。
1.2 该房产的所有权证书、土地使用证、规划许可证和相关法律文件齐全，其中所有权证书的编号为____________。
1.3 房产配套设施及设备包括：____________（如家具、电器、车位等）。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方商定，此房产的交易总价为人民币____________元（大写：____________元整）。
2.2 乙方应在签订本合同后向甲方支付定金人民币____________元（大写：____________元整），该定金将在交易正式完成后扣除。
2.3 剩余房款人民币____________元（大写：____________元整）应于________________前一次性付清。
2.4 付款方式为：________________（如银行转账、现金等）。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方有权按本合同约定收取房款。
3.1.2 甲方应在收取全款后______个工作日内协助乙方办理房产过户手续，并交付房产及相关证件。
3.1.3 甲方承诺该房产无任何权利纠纷、抵押、查封及其他第三方权利，若因前述原因导致乙方损失，甲方应承担全部责任。
3.1.4 甲方在交易过程中应如实告知乙方房产的真实状况，包括物业管理费、取暖费等费用的滞纳情况。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权对该房产进行合法使用与处分。
3.2.2 乙方应按本合同约定时间支付房款。
3.2.3 乙方有权要求甲方提供与房产相关的所有证明文件，并对房产状况进行合理的检查。
3.2.4 乙方在取得房产后，应及时办理入住手续，并承担由此产生的各项费用。

第四条 房产交付与过户
4.1 甲方应于_____年____月____日前将房产交付给乙方，并确保该房产在交付时处于可用状态。
4.2 双方应协商确定过户时间及地点，过户费用由____________（甲方/乙方/双方各承担50%）承担。
4.3 在办理过户手续时，甲方应提供相应的身份证明及房产证书，乙方需提供相应的身份证明及需履行的相关手续。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照合同约定交付房产，乙方可要求甲方支付未履行部分房款______倍的违约金。
5.2 若乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方按照未付金额_______%的比例支付违约金。
5.3 合同生效前，一方违约所造成的损失由违约方承担，包括但不限于对方的合理费用及损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自甲、乙双方签署并盖章之日起生效。
6.2 合同生效后，任一方不得擅自解除合同，除非经双方协商一致或因不可抗力因素。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向_____________人民法院提起诉讼。
7.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，并作为本合同的补充部分，具有同等法律效力。
8.2 本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 日期：______年____月____日

乙方（签字）： 日期：______年____月____日