本协议由以下双方于2023年XX月XX日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名：
地址：
联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：

鉴于甲方为合法拥有位于XXXXXXXX（公寓地址）的物业，并愿意将该物业租赁给乙方，基于平等自愿、诚实信用原则，双方达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于XXXXXXXX的公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业包括家具和家电，详细清单见附件A。
2. 乙方确认已对租赁物业及其附属设施进行全面检查，认为满意并愿意租赁。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为XX个月，自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止。
2. 租赁期满，若乙方希望继续租住，需提前30天书面通知甲方，并协商续签合同的相关事宜。

第三条 租金及相关费用
1. 租金为每月人民币XXXX元（¥XXXX），租金应于每月的第一天支付给甲方。
2. 乙方需支付租金时应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。
3. 除租金外，乙方需承担租赁物业的水费、电费、煤气费、物业费等日常费用，具体标准以当地相关规定为准。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金及相关费用。
2. 甲方应确保租赁物业符合相关法律法规及安全标准，并保持其良好状态。
3. 甲方应及时处理乙方在租赁期间提出的合理维修请求。
4. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下，擅自进入租赁物业。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法、合理使用租赁物业，并享有租赁物业的相关设施使用权。
2. 乙方应按时支付租金及各项费用，并承担因其使用不当造成的损失。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，未经甲方同意不得转租、转借。
4. 乙方在租赁期满后，须按照约定的时间将租赁物业归还给甲方，并恢复物业的原貌，如有损坏应赔偿。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定交付租赁物业，需向乙方支付租金总额5%的违约金，并赔偿由此造成乙方的直接损失。
2. 若乙方未按约定支付租金，需向甲方支付租金总额5%的违约金，并承担由此造成的所有损失，包括甲方的追索费用。
3. 双方如因违约导致对方损失，违约方应全额赔偿守约方的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等。

第七条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充均须以书面形式经双方签字确认。

第八条 合同的解除
1. 双方均可在租赁期内，提前30天书面通知对方解除本合同。
2. 在遇到不可抗力的情况下，任何一方有权解除本合同。

第九条 争议解决
双方在合同履行过程中如发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

附件A：租赁物业家具及家电清单