甲方（卖方）：___________，身份证号：____________________，联系电话：_____________

乙方（买方）：___________，身份证号：____________________，联系电话：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就北京朝阳区的二手房买卖事宜达成以下协议：

第一条 物业基本信息
1.1 房屋地址：北京市朝阳区____________________。
1.2 房屋类型：___________________（如：住宅、商铺等）。
1.3 建筑面积：_______平方米。
1.4 房龄：_______年。
1.5 该物业的权属证书编号：_________________。

第二条 交易价格
2.1 双方协议本次房屋的交易总价为人民币（大写）_______________元（小写：¥___________）。
2.2 该房屋销售价格已包括家具、家电及其他附属物品，具体清单附后。

第三条 付款方式
3.1 乙方须在签署本协议时支付定金，金额为人民币（大写）____________元（小写：¥__________），该定金在本合同中将抵扣后续应支付款项。
3.2 余款应于______年____月____日前支付，支付方式为：______________（银行转账、现金等）。
3.3 如乙方未按照协议约定支付余款，卖方有权终止合同并没收已支付的定金。

第四条 房屋交接
4.1 甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋处于良好状态。
4.2 交房时，甲方应提供房屋产权证、身份证明、购房发票等相关材料。
4.3 交接时双方应共同检查房屋设施及附属物品，如有损坏或缺失，应当在交接记录中注明并协商解决。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方有权收取乙方的购房款及相关费用。
5.1.2 甲方应如实告知房屋的所有信息，包括产权状况、是否存在抵押等。
5.1.3 甲方应确保其对该房屋拥有完全的处分权，无任何第三方权益。
5.1.4 甲方应承担房屋交付之前的所有费用及责任，确保房屋交付时无任何纠纷。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权按时收到房屋，并获取相关的产权转移文件。
5.2.2 乙方应按照合同约定支付购房款。
5.2.3 乙方在入住后，负责房屋的日常维护及管理，保持房屋的良好状态。
5.2.4 乙方应对房屋的用途合乎法律规定，不得将其用于任何非法活动。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约：
6.1.1 如因甲方原因未能按期交房，乙方有权要求甲方支付相当于房价_______%的违约金，并有权终止合同。
6.1.2 若甲方违反真实告知义务，导致乙方权益受损，乙方有权追索损失。

6.2 乙方违约：
6.2.1 如乙方未按照协议约定支付定金或余款，甲方有权终止合同并没收定金。
6.2.2 若乙方反悔，造成甲方损失的，甲方有权追索相应赔偿。

第七条 合同变更与解除
7.1 合同生效后，任何一方需变更或解除合同，应提前______日书面通知对方，双方协商一致后方可变更或解除。
7.2 未经双方书面同意，任何一方不应擅自变更、解除合同。

第八条 争议解决
8.1 本协议的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方如在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向司法机关提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本协议自双方签字之日起生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。
9.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日

附件：
1. 房屋设施及附属物品清单
2. 交接清单及记录