本协议由以下双方于____年__月__日签署，生效于签署之日。

甲方（卖方）：_____________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方为位于城市中心的_____________（具体地址）二手房（以下简称“房屋”）的合法所有人，乙方希望购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规，遵循自愿、公平、诚信的原则，就房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：_______________；
2. 房屋类型：_______________；
3. 房屋建筑面积：_______________平方米；
4. 房屋产权性质：_______________；
5. 交易价格：人民币（大写）_______________________________（¥__________）。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方确保所出售的房屋为合法产权，且不涉及抵押、查封等权利纠纷，若因产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方应及时提供房屋的相关文件，包括但不限于产权证、房屋评估报告等，向乙方披露所有已知的房屋缺陷、权利负担及其他影响房屋交易的事项。
3. 甲方负责协调过户事宜，并于上述约定的日期内向乙方交付房屋，保证房屋在交付时处于良好的状态。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在签署本合同前，对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋评估报告及其他相关文件。
2. 乙方承诺在合同签署后按约定时间支付房款，逾期付款将按照合同约定承担违约责任。
3. 乙方在完成款项支付后，有权要求甲方及时办理房屋的产权过户手续，若因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相关责任。

第四条 房屋评估条款
1. 甲方应在签署合同的______日内委托具有合法资质的评估机构对待售房屋进行评估，费用由________（甲方/乙方）承担。
2. 评估结果应为双方确认的房屋交易价格的基础，若评估价与合同约定价格相差超过______%，双方应协商调整交易价格。
3. 评估机构应出具评估报告，并将报告复印件提供给甲方和乙方。

第五条 付款方式
1. 乙方应在签署本合同后______日内支付定金人民币（大写）________（¥________），该定金在后续支付中抵扣购房款。
2. 甲方在收到定金后应予以确认，并在合同中明确标注定金的处理方式。
3. 房款应在完成房屋评估后______日内一次性支付，支付方式为银行转账至甲方指定账户，相关账单凭证需保留。

第六条 过户手续
1. 甲方与乙方应于______年__月__日共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
2. 房屋过户所需的相关材料由甲方提供，乙方应积极配合，并提供所需的个人身份证明及其他必要材料。
3. 过户完成后，甲方应在______日内将房屋钥匙及相关文件交给乙方。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋或提供合法产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于已支付的房款和相关费用。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项_____%的违约金，且有权解除合同。
3. 任何一方如因不可抗力无法履行合同义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并积极采取措施减少损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除合同。确需变更或解除的，须经双方协商一致，并签署书面变更协议。
2. 若因政策变化或不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按实际完成的事项进行结算。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。如因法律、政策或其他因素需经有关部门的批准的，自取得该项批准之日起生效。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签署补充协议。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份；每份均具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：____年__月__日