甲方（卖方）：___________
身份证号：______________________
联系电话：______________________
住址：__________________________

乙方（买方）：___________
身份证号：______________________
联系电话：______________________
住址：__________________________

鉴于：

1. 甲方为___（房屋坐落地址）___的合法产权所有人，愿意将该房屋出售给乙方。
2. 乙方愿意购买甲方所提供的房屋，并负责相关的产权过户和贷款服务手续。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议:

一、房屋基本情况
1.1 房屋坐落地址：________________
1.2 房屋性质：________________
1.3 建筑面积：________________
1.4 使用性质：________________
1.5 产权证号：________________
1.6 房屋装修情况：______________
1.7 其他相关情况：______________

二、交易价格及支付方式
2.1 交易总价：人民币______元（¥_______）。
2.2 付款方式：
（1）定金：乙方在签署本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（¥_______），该定金在最终合同履行时抵扣房款。
（2）余款：乙方需在产权过户手续完成之日支付剩余房款人民币______元（¥_______）。
2.3 甲方应在收到相应款项后开具收据或其他有效凭证。

三、产权过户及贷款服务
3.1 甲方应于本合同签署之日起______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供所需的全部资料。
3.2 乙方负责办理房屋贷款的相关手续，甲方应提供必要的配合和文件，包括但不限于身份证明、房屋产权证明等。
3.3 产权过户所涉及的税费由_______方承担（请在此处填写“甲方”或“乙方”）。
3.4 贷款申请应在签署本合同后的______日内提出，乙方应保证提供真实、有效的申请资料，若因资料不实导致贷款失败，乙方自负责任。

四、权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应确保房屋的产权清晰，无抵押、纠纷及其他不良情况。
（2）在交易过程中，甲方应向乙方提供完整的房屋资料，并配合过户及贷款手续。
（3）若甲方因自身原因无法完成产权过户，需按约定支付乙方______元（¥_______）的违约金。

4.2 乙方权利与义务：
（1）乙方应按约定时间向甲方支付相应款项。
（2）乙方提供的贷款申请资料应真实有效，且承担因资料不实而导致的一切后果。
（3）如乙方未能按时支付款项，则需向甲方支付违约金______元（¥_______）。

五、违约责任
5.1 任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，违约方应承担如下责任：
（1）若甲方未能按时交付房屋，除应承担违约金外，乙方有权解除合同并要求甲方退还定金及相关损失。
（2）若乙方未能按时支付款项，需支付甲方的违约金，违约金标准为未支付款项的______%。
5.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，各方应及时通知对方，协商解决方案。

六、合同的生效与解除
6.1 本合同双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的解除需经双方协商一致，并形成书面协议。
6.3 符合本合同约定的解除条件的，各方可在不损害对方合法权益的前提下，解除合同但需提前______日通知对方。

七、争议解决
7.1 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其它事项
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：______年____月____日