甲方（卖方）：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

地址：_________

乙方（买方）：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

地址：_________

鉴于，甲方为位于城市中心的二手房的合法所有人，并有意将该房产出售；乙方希望购买该房产，经过友好协商，双方达成如下协议，在平等、自愿的基础上，共同遵守。

第一条 房产基本情况

1.1 房产地址：城市中心_________，房屋类型：_________，建筑面积：_________平方米。

1.2 房产权属证书编号：_________。

1.3 房产具备的配套设施及装修情况：_________。

第二条 买卖价格及付款方式

2.1 双方商定该房产的总售价为人民币_________元（大写：_________元）。

2.2 付款方式如下：

（1）定金：乙方在签订本协议之时支付定金人民币_________元（大写：_________元）。在本协议生效后，定金不可退还。

（2）首付款：乙方需在房产过户前支付首付款______元（大写：______元），剩余款项需在过户完成后______天内支付清楚。

（3）乙方在支付完毕所有款项后，甲方应在______天内协助乙方办理转让、过户手续。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保其对该房产拥有合法的所有权，且该房产没有抵押、查封或其他法律纠纷。

（2）甲方应按时出具相关房产证件及证明材料，并配合乙方进行产权过户手续。

（3）甲方不得私自变更协议条款，若因其原因造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

3.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方享有实地考察房产的权利，并有权要求甲方提供与房产交易相关的所有必要证明和资料。

（2）乙方应按照约定支付房款，若因乙方原因未按时支付款项，甲方有权视作乙方违约并保留追索权。

（3）乙方在通过产权过户后，享有房产的一切权利，且应承担自过户日起的所有费用及税费。

第四条 违约责任

4.1 任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方承担违约责任。

4.2 甲方若未能按期交付房产或提供完整的房产证件，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失，包括但不限于购房款利息、律师费等。

4.3 乙方若未能按时支付房款，甲方有权单方解除合同，并可要求乙方支付所交定金作为违约金，另有权追求其他损失。

第五条 合同的生效与解除

5.1 本合同在双方签字（或盖章）并支付定金后生效。

5.2 双方均有权在法律规定的情况下解除本合同，并须提前通知对方。

5.3 若一方明确表示不履行本合同义务，另一方有权单方解除合同。

第六条 争议解决

6.1 凡因本合同引起的或与本合同相关的争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，通过补充协议的方式进行明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

7.3 本合同的解释及争议的处理应依据中华人民共和国相关法律法规进行。

甲方（卖方）：________________

日期：______年____月____日

乙方（买方）：________________

日期：______年____月____日