甲方（卖方）：_________
身份证号：_________________
地址：_______________________

乙方（买方）：_________
身份证号：_________________
地址：_______________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其 owned 与乙方进行二手房买卖交易，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 甲方出售的房屋坐落于北京市海淀区，房屋坐落地址：_______。
1.2 房屋建筑面积：_______平方米，房屋产权性质：_______。
1.3 房屋权属证书编号：___________________________。
1.4 房屋内设施及附属物清单：_____________________________________________。

第二条 买卖价款及支付方式
2.1 本协议项下房屋的交易总价款为人民币_______元（大写：_________）。
2.2 乙方应在本协议签署之日支付定金人民币_______元（大写：_________）给甲方，余额_______元（大写：_________）应于________________（具体日期）前支付完毕。
2.3 付款方式：
2.3.1 乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方指定账户支付房款，甲方账户信息如下：
开户行：__________________
账户名：_______________
账号：_________________
2.3.2 乙方应在支付每笔款项前向甲方确认收款账户的有效性，甲方应及时提供相关信息。

第三条 甲方权利与义务
3.1 甲方应按照约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关权属证明文件。
3.2 甲方应保证其对出售房屋拥有合法有效的所有权，房屋未设定抵押、查封等权利负担。
3.3 甲方应在合同签署后积极协助乙方进行房产过户手续，并承担因其过错引起的不必要损失。
3.4 甲方在本协议履行期间，应配合乙方对房屋进行监督和验收，确保房屋的原状和设施设备完好。

第四条 乙方权利与义务
4.1 乙方有权在房屋交付前进行实地检查，如发现房屋存在重大缺陷，乙方可要求甲方修缮。
4.2 乙方应按约定的时间和方式支付购买价款，对于逾期支付的款项，乙方应按日支付违约金（每日万分之一的逾期金额）。
4.3 乙方在取得房屋所有权后，应承担物业费、水电费等各类生活费用，甲方对此不再负责。
4.4 乙方在房屋交付后，若发现原有设施设备存在问题，应在交付之日起七日内通知甲方。

第五条 产权过户及相关手续
5.1 双方同意于________________（具体日期）共同前往房产管理部门办理房屋产权的过户手续。
5.2 甲方需在过户前提供如下材料：
5.2.1 房产权属证书；
5.2.2 甲方身份证明文件；
5.2.3 房屋原件及钥匙。
5.3 乙方需在过户时提供如下材料：
5.3.1 乙方身份证明文件；
5.3.2 购房所需的资金证明。
5.4 产权过户相关费用的承担约定：____________________________________。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。
6.2 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付已支付款项的50%作为违约金。
6.3 任一方如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，协商处理。
6.4 在因一方违约引起的争议中，守约方有权要求违约方承担因此产生的律师费、诉讼费等相关费用。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同经甲乙双方协商一致，可以对合同进行修改或补充，修改或补充条款应当以书面形式确认。

第八条 争议解决
8.1 合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行约定，本协议附加的约定与本协议具有同等法律效力。
9.2 本协议的解释、变更、解除及争议解决应遵循法律法规及诚信原则。

甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日