甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
地址：___________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
地址：___________________

鉴于：

1. 甲方系所售二手房的合法所有人，具备出售该房产的权利。
2. 乙方希望购买甲方的二手房，经过双方充分协商，达成如下协议。

第一条 房屋基本状况
房屋坐落于北京市__________________，建筑面积____________平方米，房产证编号：____________________，房屋性质：____________，土地使用权年限：____________年。

第二条 售价及支付方式
1. 房屋的最终成交价格为人民币（大写）____________（小写）____________元。
2. 乙方应在本合同签署后____日内，支付定金人民币（大写）____________（小写）____________元。
3. 余款人民币（大写）____________（小写）____________元应在____日内支付完毕，其中包含房屋买卖税费、过户费用等由乙方承担的费用。

第三条 房屋交付
1. 甲方应于____日内将房屋交付乙方，交付时应保证房屋处于良好状态，并满足正常居住条件。
2. 甲方需提供房屋的相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房发票、房屋检查报告等。
3. 乙方有权在签订合同后的____日内对房屋进行查看和检查，若发现问题，应及时通知甲方。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应保证所出售房屋的合法性，承诺房屋没有抵押、查封等法律纠纷，确保交易的顺利进行。
(2) 甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，确保信息的真实性和完整性。
(3) 甲方应协助乙方办理房屋过户及相关手续，并承担相关费用。
(4) 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权根据本合同的约定，及时获取房屋及其附属设施的交付。
(2) 乙方应按合同约定支付房款、定金及其他费用，若延迟付款，甲方有权收取延迟付款的违约金。
(3) 乙方在房屋交付后，应负责房屋的日常维护及管理，如在保修期内出现质量问题，乙方应及时通知甲方。
(4) 乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如需修改，须征得甲方的同意。

第五条 违约责任
1. 甲方如违反合同约定，不及时交付房屋，需向乙方支付合同总价____%的违约金。
2. 乙方如未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金。
3. 若因不可抗力原因（如自然灾害等）导致本合同无法履行，双方应协商处理，互不追究责任。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并书面达成补充协议。

第六条 合同变更与解除
1. 本合同的内容如需变更，须经双方协商一致，并形成书面文件。
2. 若一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。
3. 在合同履行期内，如出现不可抗力因素，影响合同的履行，双方应采取积极措施，降低损失，如无法再次协商达成一致，则可解除本合同。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应尽量协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同项下的所有信息、文件与数据均为保密信息，双方不得向第三方披露。
2. 本合同所涉及的所有附件均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：___________________
签署地点：___________________