甲方（出租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系电话：________________________

地址：____________________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系电话：________________________

地址：____________________________

鉴于甲方为市中心某三居室房产的所有者，并愿意将该房产出租给乙方，乙方亦有意承租该房产，双方在平等、自愿的基础上，就本短期租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋

1. 房屋位置：__________市__________区__________街__________号__________楼，三居室。
2. 房屋面积：__________平方米。
3. 房屋用途：本房屋仅用于居住，不得用于商业活动、办公司、开派对或从事任何非法活动。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2. 若乙方需提前退租，需提前__________天书面通知甲方，并补偿甲方相应的损失。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：租金总额为__________元人民币，按月支付。
2. 支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。账户信息如下：
开户名：______________________
银行账户：______________________
开户行：________________________
3. 逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期部分租金总额__________%的违约金。

第四条 押金及其他费用

1. 押金：乙方应在签订合同之日支付押金人民币__________元。租期满，乙方如无违约行为，甲方在退还其押金时可扣除因乙方在租住房屋内造成的损失（如家具丢失、损坏等）。
2. 附加费用：合同期内，水、电、煤气、网络等公共设施费用由乙方自行承担，甲方将提供相关账单或依据实际发生的情况进行结算。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利和义务：
1) 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用，保持房屋的正常使用状态。
2) 甲方需在租赁期内向乙方保障房屋的安全与合法使用，负责房屋的重大修缮。
3) 甲方不得在未通知的情况下擅自进入房屋，保护乙方的隐私。

2. 乙方的权利和义务：
1) 乙方有权在租赁期内正常使用房屋设施，并对居住环境提出合理要求。
2) 乙方需维护房屋及室内设施的完好，不得私自改建、损毁房屋或其附属设施。
3) 乙方在租赁期间若出现房屋或设备损坏的情况，应及时通知甲方并负责相应的赔偿。

第六条 违约责任

1. 若乙方未按时支付租金或逾期付款，甲方有权要求乙方补偿因逾期造成的损失，并保留解除合同的权利。
2. 若甲方未能按约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿未履行合同所产生的损失。
3. 在租赁期内，若乙方违反合同约定的使用房屋方式，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的经济损失。

第七条 合同变更和解除

1. 合同变更：如需对本合同的任何条款进行变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 合同解除：若一方在合同履行期间出现不可抗力因素，另一方如同意，可解除本合同，双方应不再承担责任；若乙方拒绝按期支付租金，甲方有权解除合同。

第八条 争议解决

合同任何一方如对本合同内容或履行有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局，对双方具有法律效力。

第九条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后，合同自动失效。如需延续租赁，双方应提前协商签订新的协议。

第十条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同附件为房屋验收清单、押金收据、租金收据等，均为本合同组成部分。
3. 合同未尽事宜，按相关法律法规及双方进一步协商处理。

甲方（签字）：_________________ 日期：__________年__________月__________日

乙方（签字）：_________________ 日期：__________年__________月__________日