甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________

乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方事宜达成如下协议，以供双方遵守。

一、租赁物业
1. 租赁物业的具体地址为：__________
2. 租赁物业的基本情况：
（1）房屋面积：__________平米
（2）房屋结构：两居室
（3）现有家具及设备：____________（列举清单）

二、租赁期限
1. 租赁期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。
2. 在租赁期满前__________天，任何一方如欲提前解除合同，须提前告知另一方并协商解决。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币__________元/月（大写：__________元）。
2. 租金支付相关条款：
（1）乙方应于每个月的__________日前将当月租金支付给甲方。
（2）租金支付方式为：银行转账，甲方银行账户信息为：______________。
3. 其他费用：
（1）水、电、燃气、网络等生活费用由乙方承担。
（2）物业管理费由______方承担，金额为每月人民币__________元。
（3）如果发生任何超出正常使用范围的损坏，维修费用需由责任方承担。

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元），在租赁期开始前支付。
2. 租赁期满后，经甲方验收确认无损坏情况，押金将在__________日内全额退还给乙方；如有损坏或未结清费用，甲方可从押金中扣除相应费用并在扣除后__________日内退还剩余部分。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证所出租的物业符合安全、卫生等质量标准。
（2）甲方不得随意进入乙方租赁物业，除非在提前通知的情况下进行必要的维修或检查。
（3）甲方负责物业管理服务，包括门禁管理、保洁、绿化等。
（4）如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求相应的赔偿。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权按时居住使用租赁物业及其附属设施。
（2）乙方应爱护租赁物业及配套家具设备，因乙方过失造成的损坏需自行负责赔偿。
（3）乙方不得将租赁物业转租或转借给第三方，未经甲方同意。
（4）乙方应按时支付租金及相关费用，未按时支付的，甲方有权收取滞纳金。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未能按照合同约定提供租赁物业，乙方有权解除合同并要求赔偿已支付租金及损失。
（2）甲方未按时提供物业管理服务，乙方可要求减免相应租金，或请求赔偿。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未能按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按照每日租金的_________%计算。
（2）乙方违反合同约定，擅自转租、借用物业，导致甲方损失，乙方应负责赔偿。

七、合同的变更与解除
1. 合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行记录。
2. 在租赁期内，任何一方如遇不可抗力因素（包括自然灾害、政策变更等），可协商解除本合同。

八、其他约定
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 双方应当遵守相关法律法规，如有争议，首先应协商解决，无法解决的可向__________人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________
日期：__________年__________月__________日

乙方（签字）：____________________
日期：__________年__________月__________日