本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，经过友好协商，双方达成以下租赁合同，以规范双方的权利和义务。

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：_______________________________
1.2 房屋类型：三室公寓
1.3 房屋面积：____平方米
1.4 房屋设施：配备空调、热水器、冰箱、洗衣机及基本家具等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 乙方如需续租应提前____个月通知甲方，如甲方同意，双方另行签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：每月租金为人民币____元。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户名：__________________
开户行：__________________
账号：______________________

3.3 押金：乙方于签署本合同之日支付押金人民币____元，租赁期满后，若无违约、损坏情况，甲方应在____日内全额无息退还押金。

第四条 双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证甲方所出租的房屋具备出租条件，符合安全和卫生标准。
4.1.2 甲方应负责房屋的正常维护和修缮，确保乙方的正常居住使用。
4.1.3 甲方有权在提前____日通知乙方的情况下，进行房屋检查与维护，但不得影响乙方日常生活。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权使用租赁房屋及其附属设施，享有居住权利。
4.2.2 乙方应按约支付租金及其他费用，保持房屋的清洁及良好状态。
4.2.3 未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让、共享或改变房屋用途。
4.2.4 乙方应对房屋内的设施进行合理使用，因乙方原因造成设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：
5.1.1 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为月租金的____倍。
5.1.2 若甲方在合同中隐瞒房屋重大缺陷，致使乙方无法居住的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.2 乙方违约：
5.2.1 若乙方未按时支付租金，超过____日的，甲方有权按未支付租金的____%向乙方收取违约金。
5.2.2 若乙方提前终止合同，需提前____个月通知甲方，并支付_____个月租金作为违约金。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的变更应经双方书面同意。
6.2 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应相互免责。
6.3 如有一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。
7.2 在本合同生效之前，双方的其他书面或口头协议均不再有效。

第八条 其他约定
8.1 双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）：______________________
乙方签字：______________________________
签署日期：____年__月__日

此合同已详细列明了双方的权利义务、租赁条款、违约责任及合同生效条件。希望双方能够信守协议，共同维护良好的租赁关系。