甲方（出租方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________

鉴于甲方是位于北京市海淀区的合法住房所有者，乙方希望租赁该住房，双方在平等、自愿的基础上达成以下租赁合同，共同遵守本合同条款。

一、租赁物业
1.1 租赁物业地址：北京市海淀区_______小区_______号楼_______室。
1.2 租赁物业性质：两室一厅住宅，面积约为_____平方米。
1.3 住宅配套设施：本物业内包含家具及家电（如：床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、空调等），具体清单详见附件一。

二、租赁期限
2.1 租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计_____个月。

三、租金及支付方式
3.1 租金：每月人民币_______元（大写：_______元整），租金包含物业管理费及公共水电费（如超出部分由乙方自行承担）。
3.2 支付方式：乙方应于每月的前五天将当月租金支付给甲方指定银行账户。
3.3 甲方银行账户信息如下：
账户名：________________
银行：____________________
账户号码：______________

四、押金
4.1 租赁前，乙方应支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。
4.2 押金在租赁期满且乙方不再继续租赁后，由甲方返还给乙方，前提是乙方在租赁期内没有违反合同条款，且物业在正常使用情况下不超过合理磨损。

五、权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 有权按时收取租金和押金。
5.1.2 负责提供符合国家安全、卫生标准的房屋。
5.1.3 及时处理物业的维护与修缮，确保乙方正常居住。
5.1.4 不得随意变更或提前解除合同，除非乙方严重违反合同条款。
5.1.5 向乙方提供必要的生活服务信息。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 有权在租赁期内正常使用该物业及所提供的家具和家电。
5.2.2 负责保管并合理使用所租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
5.2.3 按时支付房租及其它费用。
5.2.4 遇到房屋损坏或其他问题时，及时通知甲方并积极配合修缮工作。
5.2.5 不得擅自转租或分租该物业。如需转租，需提前征得甲方书面同意。

六、违约责任
6.1 甲方责任：如果甲方未能按期交付租赁物业或物业不符合约定条件，乙方可选择解除合同，并要求甲方赔偿损失。
6.2 乙方责任：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期费用，逾期费用为每逾期一天租金的______%。
6.3 合同未尽事宜，双方可协商处理。若协商不能达成一致，任一方可向人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除
7.1 如需变更合同条款，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 在租赁期内，因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

八、合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
9.1 本合同的签署、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因履行本合同发生的任何争议，首先应通过协商解决，如协商不成，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
10.1 除本合同约定的内容外，双方另有约定的事项，应以书面形式确认。
10.2 如本合同约定与相关法律法规相冲突，应以法律法规为准，合同的其他条款仍然有效。

甲方签字：___________________ 日期：______年____月____日

乙方签字：___________________ 日期：______年____月____日

附件一：家具及家电清单
（详细列举合同中包含的所有家具与家电及其状态）