甲方（出租方）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
地址：

乙方（承租方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
地址：

鉴于：
甲方为位于城市中心的精装一室一厅房屋的合法所有者，愿意将该房屋租赁给乙方；乙方希望租赁该房屋以满足其居住需要。依照中华人民共和国相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：
1.2 房屋类型：精装一室一厅
1.3 建筑面积：
1.4 附带家具家电：详见附录一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，乙方可优先续租，续租的具体条款需由双方协商并以书面形式确认。

第三条 租金及支付方式
3.1 房屋租金为每月______元（人民币），总租金为______元（人民币）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付给甲方指定账户。
3.3 押金为______元（人民币），乙方在签署本合同后应一次性支付该款项，押金将于租赁期满后，在房屋验收合格且无违约情况下全额退还。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证所出租房屋的合法性和安全性，确保乙方能够正常居住。
4.1.2 甲方应按约提供完整的家具及家电，并负责家具家电的正常维护。
4.1.3 房屋内如需进行维修，甲方应在收到乙方的维修通知后，及时组织维修，确保乙方居住的舒适性。
4.1.4 甲方有权收取租金及押金，非因甲方原因不得随意调整租金。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用该房屋及其附带的家具家电。
4.2.2 乙方应按时支付租金及水电煤等费用，未按时支付的，甲方有权向乙方追讨并收取滞纳金。
4.2.3 乙方应妥善使用房屋内的设施，若因乙方使用不当导致损坏，须照价赔偿。
4.2.4 租赁期内，乙方应保护房屋的安全，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

第五条 物业管理服务
5.1 甲方应对房屋所在小区的物业管理公司进行合理的约定和支付，让乙方享有相应的物业管理服务。
5.2 物业服务内容包括但不限于：日常保洁、绿化养护、门卫服务、公共设施维护等。
5.3 乙方应遵守物业管理规定，共同维护小区环境，不得影响邻里和谐。

第六条 违约责任
6.1 甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付相当于每日______元的违约金。
6.2 乙方未按约定时间支付租金的，须向甲方支付相当于未支付租金______%的滞纳金。
6.3 若任一方违反本合同条款给对方造成损失，须承担赔偿责任，赔偿金额应涵盖因违约所带来的所有直接和间接损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 在合同履行期间，双方如需变更合同条款，应及时协商并以书面形式确认。
7.2 一方如需提前解除合同，应提前______天通知另一方，并承担相应的违约责任；如甲方需提前解除合同，须退还乙方未使用的押金与租金。

第八条 合同的生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自的权利义务时终止。
8.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。本合同具有同等法律效力。

第九条 附则
9.1 未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
9.2 本合同的解释权归甲方所有，乙方如对合同内容有疑问，可随时向甲方咨询。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

附录一：房屋内家具及家电清单（详细列出所有家具及家电的名称、数量与状态）。