本协议于____年__月__日由以下双方签订：

甲方（卖方）：________________________
身份证号码：__________________________
住址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：__________________________
住址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的某一房产（房产地址：______________________________）的合法所有者，欲出售该房产；
2. 乙方对上述房产表示购置意向，愿意按本协议的条款和条件购买该房产；
3. 双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，因此达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产类型：一室一厅
1.2 房产面积：____________平方米
1.3 房屋结构：______________________
1.4 房屋权属情况：____________________
1.5 房产附属设施（如停车位、储物间等）：______________________

第二条 合同总价及支付方式
2.1 房产总价为：人民币_________元（¥_________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币_________元（¥_________），余款人民币_________元（¥_________）应于房屋过户前支付。
2.3 甲方应向乙方提供合法、有效的收款凭证。

第三条 双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应按照约定的时间和方式向乙方交付房屋，并确保房屋处于良好状态。
3.1.2 甲方应保证所出售房产的合法性，提供相关的产权证明及必要的手续。
3.1.3 甲方不得隐瞒房屋存在的任何瑕疵或权利争议。
3.1.4 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保顺利过户。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方享有按约定的价格购买房产的权利。
3.2.2 乙方应及时支付房款，并承担因此产生的相关费用（如过户费、税费等）。
3.2.3 乙方在签署本协议后，有权对房产进行合理的考察与验收。
3.2.4 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。

第四条 违约责任
4.1 如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可要求甲方支付支付房价2%的违约金。
4.2 如果乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并扣除已支付的定金作为违约金。
4.3 如任何一方因违约给对方造成损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 合同附件（包括但不限于房产证明、付款凭证等）均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第六条 附加条款
6.1 双方同意，如本合同的任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。
6.2 合同变更需经双方书面同意，并对双方具有约束力。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如果发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
7.2 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他
8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的解释权归双方所有，双方均确认已充分理解本合同的内容及其法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

地点：_______________________________