甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于，甲方为合法拥有并可出租的房地产所有者，乙方愿意租赁甲方所拥有的城市公寓，双方本着自愿、公平、公正的原则，经过友好协商，就相关租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其位于______________________的城市公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋的具体信息包括：房屋面积__________平方米、房型__________、楼层__________、装修情况__________。
1.2 租赁房屋内的家具电器及其他设施（如有）名单见附件一，甲方在签署本合同前已对该房屋进行了必要的功能和安全性检查，确保其符合国家居住标准及相关法律法规。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 合同期满后，若乙方需续租，应提前三十天书面通知甲方，甲方在条件允许的情况下应予以优先考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 双方商定租金为人民币（大写）____________元（小写）¥___________，按_____________方式支付。
3.2 乙方应在每月________日前将当月租金支付给甲方指定账户。账户信息如下：
开户名：____________________
开户银行：__________________
账户号码：__________________
3.3 逾期支付租金的，乙方应按每日租金的5%支付滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之时应向甲方支付押金人民币（大写）____________元（小写）¥___________。
4.2 押金用于抵扣乙方在租赁期内因违约产生的罚款、损失和未支付的租金等。若乙方在合同期满时无任何违约行为，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按约定将租赁房屋交付乙方，确保房屋及其设施处于良好状态。
5.1.2 甲方应对房屋的结构、供水、供电、供暖等基本设施进行定期检修与维护。
5.1.3 甲方有权在合理的时间内对租赁房屋进行检查，但需提前向乙方通知。
5.1.4 甲方应提供必要的管理及服务，如物业管理协助等。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋及配套设施。
5.2.2 乙方应及时支付租金和其他相关费用，并维护房屋的正常使用状态。
5.2.3 乙方在租赁期间应爱护租赁房屋及其设施，未经甲方同意不得擅自改动房屋结构。
5.2.4 乙方应及时向甲方报告房屋及设施的损坏情况，并配合甲方进行相关维修。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约时，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金。
6.2 乙方若未按照约定如期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期罚款，并可在租赁到期前解除合同，收回房屋。
6.3 任何一方违反合同条款，应承担由此给对方造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同如需变更或解除，须经双方书面协商一致后方可生效。
7.2 在特殊情况下，如因不可抗力导致的一方无法继续履行合同，受影响方应及时通知另一方，以便协商处理。

第八条 附加服务条款
8.1 甲方同意为乙方提供以下附加服务：
8.1.1 免费物业管理服务，包括公共区域清洁与维护。
8.1.2 提供宽带互联网接入和电视信号服务。
8.2 乙方享有这些服务的权利，但须遵守相关使用规则，如遇服务问题应及时通知甲方。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。本合同的任何条款若被法院认定为无效，不影响其他条款的继续执行。
9.2 合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日