合同编号：______________________

签订日期：______________________

甲方（出租方）：______________________
身份证号码：__________________________
联系方式：____________________________

乙方（承租方）：______________________
身份证号码：__________________________
联系方式：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平及诚实信用的原则下，就乙方承租甲方位于城市中心的三室两厅住宅事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：__________________________
1.2 物业类型：三室两厅住宅
1.3 建筑面积：__________________________平方米
1.4 物业状况：全装修，配备必要家具及设施（具体清单见附件）。

第二条 租赁期限
租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条 租金及支付方式
3.1 月租金为人民币____________元（¥______）。
3.2 租金支付方式：乙方需于每月的___日前将租金支付给甲方指定账户。若逾期支付，每逾期一天，需支付日租金的___%作为滞纳金。
3.3 押金：乙方需于签订合同之日支付押金人民币____________元（¥______），押金在租赁结束时经甲方确认物业无损坏后全额退还。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权按时收取租金及其他相关费用。
4.1.2 甲方应确保租赁物业符合国家安全、卫生等相关法律法规，交付时应保持良好状态。
4.1.3 甲方应及时维修物业内的重大设施，确保乙方正常使用。
4.1.4 未征得乙方同意，甲方不得随意入户检查或干涉乙方的正常生活。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权依据合同的约定正常使用租赁物业。
4.2.2 乙方需按照合同约定按时支付租金及相关费用。
4.2.3 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，因乙方使用不当造成物业损坏的，需负责赔偿。
4.2.4 乙方需保持物业内的清洁卫生，合同终止后应将物业恢复至签约时的状态，正常磨损除外。

第五条 物业维修与责任
5.1 甲方负责物业内因结构原因造成的重大故障和损坏的维修。
5.2 乙方负责物业内因日常使用导致的小故障和损坏的维修。
5.3 若因不可抗力因素（如自然灾害等）导致物业损坏，双方应友好协商处理。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未能按合同约定交付物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此造成的全部损失。
6.2 如乙方逾期未支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，且有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
6.3 合同期间，任何一方违约，另一方有权要求违约方赔偿相应损失。

第七条 合同变更与解除
7.1 任一方需变更合同内容，须提前一个月书面通知另一方，经双方协商一致后签署书面变更协议。
7.2 合同租赁期内，任一方均可因法定事由向另一方提出解除合同。

第八条 争议解决
8.1 合同履行中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
8.2 若协商无果，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自本合同第一条所述的租赁期限开始。
9.2 除本合同另有约定外，双方均应遵循相关法律法规及地方政府的政策规定。
9.3 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
日期：____年__月__日