合同编号：____________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_____________________________
地址：____________________________________
联系方式：_______________________________

乙方（买方）：_____________________________
地址：____________________________________
联系方式：_______________________________

鉴于甲方有意将其合法拥有的高档住宅出售给乙方，乙方有意购买该房产，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：________________________________
2. 房产类型：高档住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 房产证号：________________________________

二、交易价格及付款方式
1. 总成交价格：人民币____________元（¥________）
2. 付款方式：乙方需在签署本协议时支付定金人民币____________元（¥________），剩余款项于____年__月__日前支付完毕。
3. 乙方应通过银行转账的方式支付，确保款项即时到账，并应将付款凭证复印件提供给甲方。
4. 如果乙方未能按时支付剩余款项，甲方有权解除合同并不退还定金。

三、产权交付及过户
1. 甲方应在乙方支付全部房款后的____个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。
2. 甲方应确保所售住宅的产权清晰，无任何抵押、纠纷和权利瑕疵。
3. 过户费用由双方按照国家规定共同承担。
4. 乙方在过户完成后应尽快办理入住房产手续，甲方需要配合提供相关文件。

四、附加服务内容
1. 甲方承诺为乙方提供以下附加服务：
a. 协助进行房产贷款手续办理；
b. 提供专业的房屋验收服务，确保该房屋符合预期标准；
c. 提供搬家服务的推荐，包括搬家公司联系方式等。
2. 以上附加服务为免费提供，如乙方要求额外的个性化服务，须另行协商价格。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应如实告知乙方关于房产的一切信息，包括产权、抵押及违约责任等；
b. 甲方应履行本协议中的义务，确保顺利过户；
c. 甲方有权要求乙方按照合同约定付清购房款；
d. 在乙方未付清全部款项前，甲方有权不交付房屋钥匙。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在房屋交付前对房屋进行合理检查，发现问题应及时反馈；
b. 乙方需按照约定的时间履行付款义务；
c. 乙方在房屋过户后，享有房屋的一切权利；
d. 乙方不得在房屋未验收合格的情况下私自入住。

六、违约责任
1. 任何一方违反本协议的条款均构成违约，违约方应向守约方支付合同总价的____%作为违约金。
2. 如果甲方未按约定时间交付房产或提供虚假信息，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。
3. 如果乙方未按时支付房款，甲方有权在不承诺承担任何额外损失的前提下，解除合同，并不退还定金。
4. 因不可抗力造成合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方。

七、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同应在约定的履行期满后自动解除，或根据双方书面协商一致解除。
3. 任何一方有权在对方违反本合同条款时，提前书面通知解除本合同。

八、争议解决
1. 本合同的履行及解释，适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，应首先通过协商解决；如协商无果，应提交合同签署地人民法院通过诉讼解决。

九、补充条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行书面约定；补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日
地点：________________________________