甲方（出租方）：____（姓名或公司名称）
身份证号码/营业执照号码：____
联系方式：____

乙方（承租方）：____（姓名）
身份证号码：____
联系方式：____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方的城市中心公寓事宜，达成如下协议：

一、租赁物业

1. 租赁物业位置：城市中心公寓，地址为____。
2. 房屋类型及面积：公寓类型____，建筑面积____平方米，房间数量____。
3. 房屋设施：甲方提供公寓内家具及设施，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、洗衣机、冰箱、空调、热水器等（具体物品清单附后）。

二、租赁期限

1. 租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，若乙方需继续租赁，需提前30天通知甲方，并经甲方同意。

三、租金及费用

1. 月租金：乙方应向甲方支付月租金人民币____元。
2. 水电费用：水电费用由甲方负责支付，乙方每月需分摊水电费用的____%。
3. 租金支付：租金按月支付，乙方需在每个月的第一天前将当月租金及水电费用支付到甲方指定账户。

四、押金

1. 租赁开始前，乙方需向甲方支付相当于一个月租金的押金人民币____元。
2. 租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方在房屋交还后7个工作日内将押金全额退还乙方；如因乙方原因导致的损坏，甲方有权从押金中扣除相应修理费用。

五、甲方权利义务

1. 甲方应确保出租房屋的产权清晰，拥有合法出租权利。
2. 甲方应在签订合同后及时交付租赁物业，并保证物业在租赁期内处于良好状态。
3. 甲方有权定期检查租赁房屋，并应提前48小时通知乙方。
4. 甲方不应随意终止合同，若需提前终止，应按照合同相关条款进行赔偿。

六、乙方权利义务

1. 乙方应按时支付租金及水电费用，逾期支付将被收取罚款，罚款为每日租金的____%。
2. 乙方在租赁期间应负责保持房屋内外的清洁，妥善使用甲方提供的设施。
3. 乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自改变房屋结构、拆卸家具或进行其他改动。
4. 乙方有权在租赁期满后，要求甲方无条件退还押金及其他费用，前提是无租赁期内的违约行为。

七、违约责任

1. 若甲方未按照合同约定时间交付物业，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的损失，赔偿金额为每延迟一天支付相当于租金的____%。
2. 若乙方未按时支付租金或水电费用，甲方有权收取逾期罚款，并可选择终止合同。
3. 如乙方在租赁期间对物业造成损坏，需负责修复或赔偿损失，赔偿金额由甲方和乙方协商确定。

八、不可抗力

由于自然灾害、战争、政策变更等不可抗力因素导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决办法。

九、合同的变更与解除

1. 合同签署后，任意一方未经另一方书面同意，不得擅自变更或解除合同。
2. 在租赁期间，如遇特殊情况需解除合同，须提前30天书面通知对方，并协商达成一致。

十、争议解决

合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同的生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____
日期：____年____月____日

乙方（签字）：____
日期：____年____月____日